三季度，各大媒体机构陆续发布了沈阳商品住宅销售榜单，浑南以180亿的备案金额一骑绝尘，蝉联销冠。而对于新市府区域新增供应乏力，后劲不足的声音，有业内评论认为，随着沈阳恒大文化旅游城的亮相，新市府区域的热销状态，将一直持续。

9月末，沈阳突如其来的降温，一度使室外气温降至零度，这股秋风似乎也蔓延到了房地产市场，8、9月楼市商品住宅备案面积一直不尽如人意。但这股秋风还未成气候，一个超级文旅大盘的亮相，却瞬间将楼市吹向沸点。

十一期间以来，沈阳恒大文化旅游城项目频传认筹爆满，这个集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体航母级大盘一登上楼市舞台，就形成了一股抢筹风暴。

城堡般的营销中心，在启筹之后每天都“人满为患”，许多购房者甚至不问大盘首开的优惠政策，就表示自己要“来一套”，场面火爆的，让人几乎忘记了8、9月份，沈阳商品住宅备案已经连续两个月下跌了。

有认筹成功的购房者表示，自己仿佛回到了黄金周去黄山旅游现场，甚至犹有过之。“简直了，十一旅游看到的是’人’，现在来认筹，看到的是’众’啊”这位购房者感叹道，“真是没成想，买个房子，还感受了一把春运”。

沈阳恒大文化旅游城把“银十”变成了为期20天的春运现场。无论是法定节假日还是普通工作日，营销中心随时处于“满员”的状态，很多购房者听闻项目启筹信息，几乎都没有详细了解规划设计，就已经决心认筹了。项目之所以如此火爆，一方面是因为占据了南沈阳核心，未来城市新“心脏”的区位优势，另一方面，则是因为沈阳恒大文化旅游城不可复制的强大的文旅IP带来的增值空间。

大盘首开“预定”爆款不容错过

沈阳恒大文化旅游城项目启筹以来之所以广受购房者追捧，主要还是因为其巨大的增值潜力于发展空间。

一方面，项目拥有不可复制的强大配套规划，另一方面，作为沈阳的超级大盘，首开之际推出了超级优惠回馈购房者，这种抄底的入驻门槛已经成为跑赢CPI的选择。

据了解，目前沈阳恒大文化旅游城均价仅约7800—8500元/㎡，这在早已全面破万的大新市府板块来说具有相当大的吸引力。同时分期付款首期仅需5.5万起，认筹即享95折。这个优惠程度，即使没有地段、配套加持，在沈阳也已经是十分合适了。

此外，还可享受三室产品购房赠送6年高速费等惊喜。当然，沈阳恒大文化旅游城还为前2000户业主提供了“惊喜大礼”——恒大童世界“尊享卡”，凭“尊享卡”可畅玩所有已开业的恒大童世界，自范围内童世界正式开业之日起，十年内可无限次免费畅玩（除春节、五一、十一等重大节假日外）。但要知道，这张“尊享卡”是恒大童世界专属定制礼品，是业主尊贵身份的体现，且仅针对购房业主赠送，市面没有任何渠道可以获得！

超级优惠、大盘首开、“预定”增值，任何一个优势单独拿出来都会让人为之疯狂，何况沈阳恒大文化旅游城“三合一”重磅推出，怎能不成为银十“核爆级”的热门楼盘！

航母级大盘亮相 优势不可复制

沈阳恒大文化旅游城坐拥全球童话神话乐园，恒大童世界，同时规划有丰富的世界文旅配套，建成后将成为全球规模、档次、配套最全的文化旅游胜地。不止其住宅产品优势难以复制，其项目规划与配套设施更是沈阳乃至整个东北都没有项目能够复制的。

据了解，沈阳恒大文化旅游城规划有恒大童世界，恒大童世界的设计者是曾担纲设计迪士尼、环球影城等主题公园的全球世界设计机构百余位设计大师，融合古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界经典童话神话元素的超级乐园。乐园内设有璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大原创主题园区，拥有33个大型游乐项目。

除了童世界，沈阳恒大文化旅游城还规划了极为丰富的航母及配套：74000㎡欧式城堡酒店、54000㎡五星级酒店、40000㎡婚礼庄园、31000㎡国际会展中心、100000㎡国际会议中心、50000㎡博物馆群、33000㎡大型演艺中心、50000㎡国际电影城、60000㎡冰球馆及冰雪娱乐馆、30000㎡运动中心、70000㎡童话大街、160000㎡植物臻园、43000㎡健康中心等，集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体。

所谓“航母级”配套到底是什么概念？通常来讲，普通社区中，如果业主会所达到“万平级”就已经是超豪华配套了，而沈阳恒大文化旅游城，仅健康中心配套，建筑面积就达到了43000平方米。其博物馆群面积更是基本相当于辽宁省博物馆的2.5倍，全能运动中心接近辽宁省体育馆主馆面积大小，演绎中心则比肩盛京大剧院主演绎中心。

如此恢弘和高端的产业配套，无疑将更新沈城乃至东北地界的文旅格局。这样融合观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能的旅游综合体将成为满足人们多样化、高品质度假需求的新胜地。可以说，平时要辗转几处才能“集齐”的各种展馆、会所，在沈阳恒大文化旅游城，被“一网打尽”。这也是只有在沈阳恒大文化旅游城才能享受到的，不同于普通社区的“超级社区配套”。

大盘首开倒计时 购房者疯狂抢筹求“上车”

10月20日，沈阳恒大文化旅游城即将盛大开盘，目前已经进入限量认筹阶段，即将封筹，最后疯狂的十几，不仅置业顾问已经忙成一道“残影”，购房者更是进入了“狂欢”状态，甚至连整个东北的各大媒体，都进入了极其兴奋的状态，沈阳，已经太多年没有这样超级体量的大盘亮相！

有媒体分析认为，这次沈阳恒大文化旅游城推出的产品建筑面积段约53-132㎡的乐园美宅极具恒大特色，加之项目配套、地段所带来的绝佳优势，可以预见项目明日开盘必将成为楼市焦点。

在园林设计上，1.1的超低容积率，45%的超高绿化率，让沈阳恒大文化旅游城的六重园林完美呈现在世人面前。同时以智能安防+智能家居双重科技家居体系，凝聚物管服务“1530”特色尊崇服务细节的高品质住宅也是其深得人心的重要条件。在产品力上。恒大以23年精工品质，9A级装修标准打造的装修美宅不仅选用名品材质，更采用时尚的设计理念与领先行业的施工标准，以恒大的品质让居住更舒适。

不难看出，沈阳恒大文化旅游城之所以广受购房者追捧，不仅仅因为其强大的配套与的童世界游乐园，更重要的是，其选址极具战略意义，几乎是尚未开盘，就已经“锁定”了未来5-10年的连续增值。

现在，距离沈阳恒大文化旅游城项目开盘只剩十几了，这也是最后优享大盘首开超级优惠的时机。未来，随项目开盘，势必会再掀沈阳置业新浪潮。