2019年岁末之时，一场突如其来的“疫情”，让2020的土拍市场按下了暂停键。许多原定2月初准备出让的一系列地块，暂时推到了2月21日才能与大家见面。而这些即将出让的地块里，要属铁西富工一街3号地块起拍价格。

疫情当下，铁西地块热度依然高涨

该地块东至肇工南街，南至南六西路，西至富工一街，北至建设西路，为净地出让。位于铁西二环，周边学校、医疗、商业、交通等资源十分丰富，是发展较为成熟的片区。根据栋察楼市提供资料可知，该地块起拍价格为10300元/建筑平方米,限价10600元/建筑平方米。

可见，铁西二环起拍底价都已破万，预估高层销售单价破2万，洋房破2万5，别墅单价可能3万+。而铁西一环地段价值，无论从资源集聚上，还是未来发展上，都要优于二环，由此预测一环高层销售单价都可达到2万3～2万4+，洋房/别墅产品的价格更将突破4万+。

回看2019，铁西地价一路飙升

富工一街3号地块价格也并非难以想象。其实回顾2019年，铁西区就有多宗地块的起拍价不断打破历史记录，而且从栋察楼市统计的数据上来看，土地价值的不断攀升，地价破万已成为新常态，且铁西区人口众多，资源足够丰富，外加不断攀升的地价，如此一来更夯实了铁西区的城心地位。相信经此一拍，未来铁西整体地区的售价将达到20000+。区域热度一路飙升。

价格预测，未来铁西洋房/别墅单价或破4万 现在出手抢占先机

纵观目前西部中心地块在售产品，有些项目仅仅是预测价格的一半，因此现在置业铁西一环地段，是投资的重要时机。

而旭辉·雍禾府正是占位铁西一环上的粮库福址，距富工3号地块2.7公里的低密大宅，建筑面积约130-150㎡洋房，170-260㎡联排别墅，其相较于富工一街3号地块位置更好，且联排别墅目前单价尚在2万+，仅为未来对铁西二环内别墅单价4万+的预测的一半，货真价实是洋房价格买中心别墅，现在入手一环的雍禾府，正是时机。

旭辉·雍禾府，中心别墅，一环静候

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