今年的“五一”黄金周，因为一场演讲，人们记住了一个词：后浪。国家一级演员何冰在“五四”青年节前夕登台演讲，认可、赞美并寄语年轻一代，“你们有幸遇见这样的时代，但时代更有幸遇见这样的你们”。当一代年轻人出现，带给国家的是青春的蓬勃、生命的丰盛；而当一个年轻的区域出现，带给城市的是多元的想象、无尽的可能。“心中有火，眼里有光”，是年轻人的代名词，也是年轻区域的明天与未来。

沈抚新区实景图

如果在辽宁，寻找一处澎湃奔涌的“后浪”，非沈抚新区莫属。沈抚新区“前浪后浪”的分水岭，是2018年9月国务院正式批复《沈抚改革创新示范区建设方案》。举全省之力打造发展的沈抚新区，地理位置上作为中国“一带一路”发展战略中“中蒙俄”经济走廊上“辽满欧”大通道的重要经济枢纽而存在，经济政策上与辽宁自贸区享受同等政策，具有等同的促进辽宁经济发展战略地位，致力于“三年上台阶，五年大变样，十年增长极”的发展目标，以强劲“后浪”势头源源不断地为推动辽宁经济发展，实现东北老工业基地振兴注入动力。

    聚焦新城区 政策红利效应凸显

最近，在沈阳街头，多处户外大屏上滚动播放着沈抚新区巨幅电子海报，“沈抚新区 国家改革创新示范区”13个大字赫然醒目。温暖美好的初夏，沈抚新区以全新的气象和姿态呈现在人们面前，“产业高地、总部基地、双创福地、政策洼地”是沈抚新区对于自身当下所处发展阶段的准确定位，也是对于其所蕴含的无限潜能和美好前景的诠释。

网友拍摄于沈阳北站附近

事实上，在“三年上台阶，五年大变样，十年增长极”的发展目标指引下，沈抚新区的发展势头异常迅猛，区域变化日新月异。刚刚过去的4月，沈抚新区好消息不断传来。“辽宁先进计算中心”项目成功入围中国信息通信研究院课题组遴选的《2019年智慧城市典型解决方案》、31家高新技术企业获得690万元奖励“”、应急救援力量联盟扩充新成员、华为人工智能项目正式上线、总投资额达708.58亿元的88个项目开（复）工建设……一系列的大动作，在政治、经济、文化、民生、产业发展等领域为沈抚新区高质量创新发展汇聚了科技新动能，也诠释了“投资沈抚，创业一定成功，兴业注定幸福”的深刻内涵。

然而，近日来最为百姓所关注的消息，是沈抚新区中央公园即将于本月破土动工。辽宁省招标投标监管网发布的《沈抚新区人民文化公园一期工程施工招标公告》显示，该施工工期为2020年5月20日-2021年5月31日。中央公园，是城市稀缺的价值高地，也是都市品质生活的见证者。伦敦海德公园由狩猎场完美蜕变为城市CBD，东京新宿御苑周边住宅是塔尖人群的身份象征，纽约中央公园更是代表着一座城市的灵魂，成为世界市政规划史上的奇迹。当被定位为沈抚新区核心商务区重要景观工程，集纳生态、生活、学习、文化于一体，将海绵城市、绿色建筑、新科技理念相融合的沈抚新区中央公园建设完成，将为生活在沈抚新区的人们增添一处聚会、休憩、交流、休闲的活动空间，对标浑南莫子山中央公园，形成强效的板块能量聚集吸附力，成为区域价值翘楚及城市高端居住区的典范。

辽宁招标投标监管网网站截图

投资新风口 品牌房企角力沈抚

城市变迁的“前浪后浪”，其实是城市骨架拉伸延展的过程，时代如同白驹过隙，三五年时间，光景便大不相同。自沈抚新区上升至国家战略以来，近两年间腾讯、京东、恒大、华为等一大批行业领军企业纷纷入主，极大提升了区域的影响力和关注度，使其成为名企投资新风口。品牌房企作为最善于捕捉城市发展方向的群体，扎堆入主沈抚新区，推动了板块轮动价值的迅速显现。

沈抚新区规划图

品牌房企的数量和规模，是分析一个板块的投资价值的重要标准之一。品牌房企不但能够以一己之力提升区域生活品质，完善生活配套，扎堆聚集更能产生巨大的“热岛”效应，汇集更多优质的城市资源，使城市功能更加齐备。对于一个正在兴起的新区而言，品牌房企的建筑规模则彰显着房企对于区域未来发展的信心与决心，地块面积越大，开发周期越长，对于区域的发展信心与动力越足。

沈抚恒大养生谷实景图

2018年，恒大于沈抚新区核心地段落下子，迎合沈抚新区以大健康产业为主导的产业布局，依托得天独厚的自然资源和区位优势，全力打造拳头产品——沈抚恒大养生谷。占地130公顷，建筑百万城邦，是恒大旅游集团与沈抚新区共成长的信心与决心；10个月时间实现从开工建设到部分地块主体工程完工的蜕变，是恒大速度与新区速度的完美结合与佐证；建设具有航母级生活配套的千亩健康生态城，是沈抚恒大养生谷厚待脚下热土，致敬区域未来的情怀与担当。沿袭世界500强恒大集团“要做就做”企业精髓，沈抚恒大养生谷以初心敬未来，以规模大档次高功能一流的健康养生胜地，开启健康生活新时代，引领健康舒居新未来。

引领新未来 恒大解锁舒居模式

飞速发展的时代，是“后浪”们释放天性的舞台。把传统的变成现代的，把经典的变成流行的，把学术的变成大众的，把民族的变成世界的，是年轻一代用专业态度对自己热爱的解读，也是房企顺应时代潮流，立足当代人居，对于现代居住模式孜孜不倦的追求与精雕细琢的研磨。

央行发布显示，中国有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。数字是最强有力的证明，当下的国人购房观，已经从满足基本需求的“安居”逐步升级到迎合多元需求的“舒居”。房地产市场里的“后浪”们，显然也深知这一点，突出表现在从择址到动工，从规划到执行，从设计到呈现，从产品到园区，从配建到物业，沈抚恒大养生谷丝毫没有辜负时代、区域和置业者的期待。

沈抚恒大养生谷总规图

作为“后浪”的代表，沈抚恒大养生谷“有幸遇到这样的时代”。国家政策重大利好之下，沈抚新区城市定位清晰明朗，城市功能日渐完善，城市配套先进齐备。时代赋予沈抚恒大养生谷金风湾、玉露潭双公园环抱；2021年首批业主入住即享中央公园优越环境；高速公路、公交、地铁、有轨电车构建的五维交通体系，便捷通达城市各个角落。

轻轨中兴街站效果图

但是，“时代更有幸遇到这样的”沈抚恒大养生谷。沈抚恒大养生谷独创四大健康乐园，超大型康养天地（颐养园）、文艺时光（长乐园）、运动世界（康益园）和童梦王国（亲子园），共32个特色建筑，呈现出一幅“小有所乐，青有所益，老有所养”的都会健康生活美好画卷。由主题酒店、会议饮食中心、运动中心组成的三大旅居中心以及风情商业街、十二班幼儿园加持的航母级配套，让幸福成为人生的表情，让舒居成为生活的日常。

沈抚恒大养生谷“四大园”航拍实景图

最近，省级双学区即将签约入驻沈抚恒大养生谷的消息强势霸屏，也坐实了项目规划之初便立志打造全龄化精英教育体系的事实。比较沈阳同级别，沈抚恒大养生谷6900元/㎡起的价格至少还有3000元溢价能力，无论是因着虽蕴含的巨大上升空间而投资，还是为了孩子得到更好的教育而自住，都不失为一个明智的选择。