逐利的本质让商业地产的操盘难度远远大于住宅，每一个细节都将有可能决定市场的成败。

在普通投资者看来，临街的商铺更能生财。但实际上，如今双首层设计却更受消费者青睐，它是对商业、建筑、人性、消费四者深度剖析和重组的结晶，充分体现出商业街的体系化和层次化。

一般的商铺，皆面临着层数越高，越难吸引人流量的困境。而在投资方面，二层的商铺，租金与一层铺面相比，也是大相庭径。

龙湖·云里

传统商街升级，双首层重磅登场

没有了人，便失去了商机，为了吸引人流，传统的商业动线设计中，中庭设计以及商场穹顶灯光等设计，促使人向上看，向上走，载体有步梯、扶梯、垂直梯等，尽可能将一层的人流向上运输。不过，激烈的商业竞争中，总有先驱者试图突破传统的模式，将二层商铺“变”成一层商铺的效果，从而实现铺铺临街。

所谓"双首层设计"，即二层像一层一样，能让人们很方便地抵达。"双首层设计"通过缓坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层步行街自然贯通起来，把商业的临街性以及开放性运用到了非底层的层面，使得二层的店面改变了封闭的内循环格局，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，扩大商业街区聚拢人流的功能。

云里商街以创意连接设计，将天街二层与云里二层完美衔接，实现底商双首层设计，让客流实现自然循环，同时科学的商业街区规划，将分散的商业、服务设施以及公共空间连接成网络。科学的连廊设计，突破常规的空间布局，实现客户流动，栋栋相连、铺铺相通，经营无死角。

龙湖·云里自面世以来，就广受市场追捧，首开即热销两亿，再创新市府销售神话。龙湖地块与新市府直线距离约1.2公里，与省博物馆等四大场馆、中央公园的距离也约在两公里之内，紧邻规划的地铁2号线南延长线和轻轨线路，周围1公里内汇集浑南资源，位置得天独厚；龙湖·云里，居龙湖天街于龙湖·云峰原著之间，辐射周边高价值社区，高净值人群，客流数量、质量均有保障。功能方面，云里除了基本商业之外，更同步国际潮流，汇聚中外文化，24运营的体验式开放主题街区让熬夜族、加班党限度放松，无时限畅玩的欢乐场，商机自然无处不在。

沈阳龙湖首献，大都会级销售型商街，铺面建面约20平起售。天街之上，乐享云里。TEL：024-23761111