新城市主义在设计上提倡以人和环境为本，力求营造一个生活便捷、环保出行、居住环境与生态环境怡人的社区。万科中德国际社区，位于中德园核心区域，浑河西峡谷公园及细河悠谷公园，无法复刻的产业与生态平衡，为这里宜业宜居的国际化生活奠定了完美基础。这一次，新城市主义融汇国际化生活，以凝固的建筑艺术，传递美好生活理念，满足人们对理想家园的向往。

示意图                                   

这里是妙趣横生的滨水乐园，

也是浪漫复古的德国小镇，

还是现代摩登的国际化滨水住区4.0。

如果说城市是一席流动的盛宴，

那么在这里，新味型正在创造，

让我们一起去体验，

这个组合会融汇怎样的惊喜。

蓬勃产业，机遇迸发

汽车产业作为沈阳城市更新与发展的重要驱动器，

也会随着人们生活需求的转变而升级，

重新解读与诠释城市生活版图。

自华晨宝马铁西新厂落地以来，

总投资2700万欧元的德国默勒科技汽车零部件项目，

美国的宝适，法国的彼欧，丹麦的DBI……

一个个世界汽车产业名企纷纷在中德园落子布局。

预计到2022年，

一个产值突破2000亿元的庞大汽车产业集群，

将在中德园呈现。

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这是时代赋予城市的机遇，

将为城市菁英带来更多就业机会，

同时加快国际化生活配套建设，

带动区域住宅价值提升。

万科中德国际社区坐落在中德园中央生活区，

约27.6万m²德式风情住区里，

建筑及空间不只是安放身体的地方，

它将成为在这里工作生活的人们的理想家园，

同时照料着我们的物质、情感及精神领域。

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交通便利，出行无忧

通勤不堵车，出游有更多选择，

是每个城市居民的梦想。

对于万科中德国际社区来说，

有“地铁3号线”+“四横四纵”的双重利好加持，

通勤无忧、自驾无阻，可以随时出发通向心中目的地。

在建地铁3号线将与既有线路共同形成覆盖面更广、

可达性更高的沈阳轨道交通线网。

并且该线路西接宝马新城，

通勤省时省力，可将生活工作轻松延展。

大堤路（谟家-四环东路）快速路工程预计明年完工，

该工程建成通车后将缩短经开区、

中德园板块与沈阳市内主城区的距离。

将会为区域内居民出行、通勤提供极大的便利，

也将带动区域内楼盘的增值。

实景图

基于城际立体交通，

万科中德国际社区的生活与城市将产生更多连接，

万般美好将于此融合，为未来预留更多可能性。

城市绿心，诗意憩居

细河、悠谷公园和浑河、西峡谷公园，

双河双公园的生态格局，

限度润养城市生活，

随时可以畅享自然惬意的温抚。

将城市里的喧哗，隐没在公园的郁郁蓊蓊里，

让艺术灵感和生活感悟在此激荡碰撞，

用写生描绘生命的美好，用写诗记录思维的漫游。

将被工作侵占的时间，还给自然里的亲子时光，

和孩子一起戏水、野营、烧烤，

将欢愉的故事唱进歌谣里。

在万科中德国际社区里生活，

与生动美好的河流、公园为邻，

我们的灵魂和身体，随时都可以在路上。

社区幼儿园，启蒙儿童新知

自然滋养儿童心灵，教育浸润多彩童年。

一所具有优质教学理念与体系的社区幼儿园，

是我们送给家长与孩子们最贴心的礼物。

万科中德国际社区与沈阳市铁西区教育局签订合作协议，

将在园区内建设引进一所9班制公立幼儿园，

园区占地面积约3780㎡，户外活动面积约1328㎡。

室内宽敞通透、整洁明亮，室外实施丰富、安全健康。

这里将培养拥有健康体魄、健全品格；

善于学习、积极探索；

善于表达、乐观生活的新时代儿童。

万科中德国际社区配备的优质学前教育资源，

一方面可以启赋孩子新知，引领孩子成长，

一方面还能卸下家长们远距离接送的负担，

增加更多陪伴孩子的美好时光，

让生活更加轻松愉悦。

国际学校，智领未来

在面对多元化、多文化融合的未来，

越来越多的城市开始与国际学校合作，

引入更权威的国际化教育方式。

沈阳万科将投资近1亿元，

携手盍碧玺曼詹企业管理集团，

在万科中德国际社区内，

共同打造一所环境优良、接轨世界、引领未来的国际学校。

盍碧玺曼詹外籍人员子女学校，

是德国政府成立的海外德制国际学校，

学校及教学体系受德国教育部的官方认证，

所有外籍教师均由德国教育部委派，

且具有德国教学资质证书。

学校配备德国教育部官方认证的Abitur课程体系，

及IB、GIB、A Levels、IGCSE等国际课程体系，

涵盖了1-12年级全学段教学。

学校占地约9000㎡，建筑面积约5000㎡，

预计2021年底建成。

未来，我们将携手共进，

为沈阳带来卓越的国际化教学理念，

满足万科中德国际社区及周边中外籍家庭对于现代化、

多元化国际教育的需求。

我们希望在万科中德国际社区长大的孩子，

未来无论接受的是哪一种教育，

都能具备一种国际的眼光，

成为思想自由、人格独立、身心健康的人，

最终和世界的年轻人同台，和世界接轨，

在竞争激烈的社会里，实现真正的自我价值。

效果图

缤纷商圈，丰盛时光

去年4月份已经开工的杉杉奥莱，

明年将正式投入运营，

莫兰迪日系风格建筑，打造高级舒适的休闲空间，

8字形动线设计，流畅自然，让逛街的享受加倍，

全业态、全室内奥莱将传递更美好的时尚生活。

届时从万科中德国际社区过去，

仅十左右，十分便利。

效果图

十字勋章景观规划、中世纪复古建筑，

一条如彩虹纷绚丽的罗滕堡风情商街即将开业，

届时在社区里生活将更加便利，

出享繁华，入则宁静。

效果图

生活在这样一个国际化氛围浓郁的区域，

你可以随心所欲选购世界一流，

享受无微不至的服务；

可以大快朵颐世界流行餐饮美食，

让挑剔的胃得到满足；

你可以带孩子参加丰富多彩的学习课堂，

从德智体美多方面培养孩子的能力；

你可以在国际生活馆买到全面的进口商品，

打造你想要的每一种生活；

你还可以约上朋友在国际连锁影院观看大片，

享受360°环绕音效与高清IMAX带来的震撼效果……

在这里，更多生活化场景即将发生，

成为城市新的时尚、娱乐风标。

效果图

万科中德国际社区

三期新品洋房即将上市！

悦享舒适117㎡三居洋房

朗阔三室空间，功能齐全明确。

南向三面宽，室内阳光充盈，明亮温暖。

客厅、餐厅、厨房通透一体，增强生活便捷性。

独立储藏间，增加居家实用性与互动性。

多功能全明卫浴，干湿分离，悦享健康生活。

主卧套房设计，携独立卫生间，

便捷舒适，南向超大阳台尽显主人风范。

收藏四季，让生活优雅芬芳。

臻享轻奢137㎡四居洋房

利落宽敞四居室结构，空间整体利用更高效。

玄关加大号储物间点缀，让收纳功能再升级。

多功能全明卫浴，干湿分离，悦享健康生活。

主卧套敞阔通透，带衣帽间，生活更有仪式感。

南向阳台、客厅一体，生活与阳光、清风，

格局豁达，悦享大尺度开阔空间。

开阔观景阳台，奔腾的河流赋予生活诗情画意。

万科中德国际社区

力求打造一个醇臻德国范的国际大社区标杆

以促进城市国际化进程发展

在双河流域勾勒明媚靓丽的风景线

为居住于此的人们打开无国界生活新视野