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[摘要] 因汽车产业区带动经济，虹吸高素质就业人才，产业促进房地产发展是普世价值。下面我们重点介绍今天的主角，东部区域的标杆品质大盘—金地·悦城大境。
2020年大东区土拍市场迎来重大利好。7月8日，大东区凌云街-1地块拍卖，经过多轮激烈竞拍，最终，中海以总价约25.09亿元竞得该宗地块，触顶限价8700元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米，溢价33.85%。业内人士估算其土拍实际成本，已经远超万元楼面价，成为大东新晋“地王”。
我们再从即将土拍的沈海热电厂3宗住宅用地说起。大东区将于9月16日—9月28日进行挂牌交易，3宗地块均限价10000元，除了单价东部之外，还包含了配建学校、绿化公园、在大东区内建设开发电厂等具体要求。业内人士预测，华润置地会大概率将此3宗开发用地收入囊中，其实际土拍成本必将超过10000元，大东“新地王”再度横空出世。至此，距离中海凌云街“地王”的土拍时间仅仅不过二个多月。
沈阳东部区域，特别是大东区身为市内五区，一直以来在沈城的房产市场里都相对低调，成为房价“阴涨”的隐藏者，往往被广大房产投资客所忽视。但是东部的实力却不容小觑，比如：大东区的沈阳汽车城，到目前为止华晨宝马、上通北盛等4大整车厂，多家包括世界500强在内的汽车零部件配套企业均已入驻，形成了强大的产业规模。华晨宝马亚太地区的服务项目—华晨宝马大东PDA(工厂混合发运区)项目正式落成并投入使用。大东区的规划也越来越科学，在大东101平方公里的区域内，沈阳汽车城就占了74平方公里；那里按照“产城融合、生态宜居”理念，划分为：汽车产业区、服务配套区、生态公园区。
因汽车产业区带动经济，虹吸高素质就业人才，产业促进房地产发展是普世价值。下面我们重点介绍今天的主角，东部区域的标杆品质大盘— 金地·悦城大境 。
环 境
金地·悦城大境 项目内蕴含了6万方森林公园，配备千米阳光跑道，森林书吧，还有年轻人喜欢的篮球场，小朋友们喜欢的滑梯和老年运动中心。
交 通
项目距离一环，二环，东北大马路等东部主要干道都很近，驾车到中街20，北站15。
教 育
目前项目正在建设大东区教育局幼儿园，尚品小学以及代建中学。园区未来有幼、小、初连读教育体系，家门口一站式教育，限度节约您家庭全体成员的时间成本、教育成本、生活成本。
开篇我们讲到沈城东部的土拍走势，未来金地悦城大境的新地块产品在价格方面，将会再度上行这不言而喻，可以说目前是入手金地悦城大境最为合适的时间节点。以往我们介绍过 金地·悦城大境 的洋房产品，金地集团有洋房专家的美誉，他们在空间格局的打造方面堪称王者，再加上洋房配以高标准的精装修，开盘即罄早已成为 金地·悦城大境 最为司空见惯的事情。
那么金地集团又是如何将洋房的空间布局运用到高层产品当中的呢？我们今天就重点谈一谈园区的高层产品，这个产品在总房款方面更低，是兼具“性价比”与改善属性的“投资利器”。
在通常情况下，高层园区产品比较单一，容积率较高，居住舒适度相对较差，房天下的广大读者大多都是半个房产专家，我想大家都能领悟理解。而金地悦城大境在洋房住区中打造高层精品，帮助您用最优惠的价格，享受最舒适的生活。最重要的是，因为该项目体量雄厚，其交房时间较比其它竞品也会早很多，并且园区一期部分业主已经完美入住，能让您直接感受到浓郁的居住氛围与产品实景呈现。
现在小编特别想要告诉大家一个好消息！目前金地悦城大境H4和H10仅余极少数房源，不过没有关系，本次即将加推的高层H5，位置不可复制，的园区楼王，却是价格洼地；拥有无可比拟的观景视野，6万方森林公园一览无余尽收眼底，采光通风俱佳，只有高层产品才能将这样的景观发挥到。
这里小编要隆重对广大读者讲：
“这是目前园区最后一栋高层产品，
最后一栋意味着最后的上车机会，
很多时候机会在眼前都会转瞬即逝，
能不能把握就看您了”。
经典户型全解析：
高层125平四室，客厅开间依旧保持在4.5米，听起来有一种不可思议的感觉，我们都知道高层的公摊较大，之所以能达到这样的格局源于金地产品超大的赠送面积与近乎完美的空间布局。
房间的特点是“南北四飘窗”高比例空间赠送，力求高层的产品，具备洋房的空间感受。
公共区域是经典的“LDK”一体化布局，厨房、餐厅、客厅无缝连接，家庭成员之间的沟通更方便，再琐碎的时间，也能转化为温馨时刻。
全南北通透，三面南向，三向对流，百分百全明户型。百平左右的格局可以享用步入衣帽间和主卧大浴缸，是中产家庭改善最理想的选择。
105平的户型能做出三室两卫，预示着“南北三飘窗”大面积的赠送空间。冬季漫长的沈阳，南向而居是必然之选。但改善型家庭的增多，普遍南北卧室常常给我们一种艰难的选择，主卧给自己or孩子？对于这类结构性问题，双南向卧室的产品将是结构基础。
卧室功能——南向主卧室能达到3.3米开间，其中主卧更是高达5.3米的进深，兼具了衣帽间功能。
儿童房——南向设计2.9米开间，充足光照，满足宝宝的需求。
伴随人们居住需求的转变，未来三室可以说是配标准，总款100万刚出头，豪华精装修的方正格局，除了它还有谁？
95平户型：入门旁侧玄关柜，随手置物、收纳鞋帽；公共区域不仅做到了“动静分离”，而且兼具超高空间利用率，私密区与功能区45度对角分隔，餐厨卫、起居室功能汇聚一隅，结构更清晰。
高层产品的三种格局：125平、105平、95平，从四室两卫到三室两卫再到三室一卫，满足不同家庭几乎一切所有可能的需求，而且全部高标准精装修呈现，每户都赠送安装新风除霾和前置净水系统，价格仅在12000元到13000元之间，二环附近一线品质大开几乎绝迹。
也许你过去错过了长白岛，错过了新市府，现在东部腾飞是公认的大势所趋。金地新项目檀悦北地块即将上市，价格一定会攀升，到时候我们房天下也会持续关注新项目，敬请期待。目前金地悦城大境最后一栋高层楼王即将加推，百米无遮挡，视野更无限。我想这就是留给大家最后一次，也是一次上车的机会。
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