唯以桃源之名 方能匹配沈北生态胜境

随着跨河景观大道开通在即、滨河景观带的不断优化，以及社区内部配套多维升级，如今的沈阳明发广场，以递进有序的方式，雕琢如画美景，揽胜两岸滨水意趣，呈现步移景异的仙境，目之所及皆是美好，堪称大隐于市的沈阳桃源。

在沈北鳞次栉比的建筑群中，一隅独院，胜过万顷楼宇。桃源深深，小园香径。唯有低密雅致的院落别墅住区，方可真正称之为“水韵桃源”，明发从诸多高端别墅人居作品中“汲取、提炼、升华”建制与精髓，所有高品质细节，将被悉数呈现于沈北浦河之滨。

“沈阳明发广场”将正式更名为“明发水韵桃源”，沈阳明发广场，这座沈北高品质人居大盘，从此将被赋予更多诗意。由内而外，全面升级，迭新沈阳人居新时代。构筑5都会生活圈，全维度满足人居需求，打造更高品质生活范本。

桃花源一词，从陶渊明笔下诞生，历经千年，每个人心中都有一座桃花源。

而明发“桃源系”是明发集团高端人居的知名IP，在众多主流城市皆有标杆作品，择山水而居，与天地为邻。在择址、规划、锻造、运营等方方面面，无不承载着对地域文化的溯源和匠心精工的营造，极尽东方美学，终成人、境、宅三者合一的桃源大境。

明发集团

城市运营先行者

明发集团创始于1994年，步履深耕人居地产、商业地产、酒店经营、投资产业。二十多年来，明发集团以匠心品牌基因和精工修为，开发履迹遍布60余城、200多个项目，斩获众多殊荣。

目前，明发在沈阳有锦绣华城、沈阳明发广场（水韵桃源）两大口碑项目，正计划开拓全新版图，预计明年将择址于洪区板块，再造代言沈阳精神的作品，品牌实力深厚，深耕区域价值，与城市共跃升。 

亲水临园

俯仰桃源胜境

跨河景观大桥开通在即，举步即达蒲河畔，同赏两岸美景，演绎全城艳羡的水岸生活理想。倚窗观星，河畔小酌，看风卷微澜。近邻天乾湖公园、蒲河冬雪湖公园、森林公园，家门口的天然氧吧，以四季绿意相伴岁月静好，开启向往的生活。

宜居沈北  

鼎立改善热土

城市向北，未来已来。十年间沈北飞跃发展，向国际化、现代化的城市副中心、生态宜居地、文旅目的地不断迈进，凭借产业集群、教育集群、生态资源的跃升发展，成为众多高净值置业者争相抢驻的改善热土。

择邻学府

世代书香门第

自建优质幼儿园，接送省时更省心，开启快乐成长之路。拥有沈师附小、沈阳七中沈北分校双学区，两大城东知名学府为邻，未来规划建设望湖路小学，沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳航空航天大学等高校相伴，真正的学风浓郁、书香世家。

立体路网

纵横城际主场

近邻地铁2号线北延线，周边环布多条公交线路，沈阳新北站（盛京站）加快建设中，地铁12号线与轻轨11号线火热规划中，项目北侧通达天乾湖大桥，东侧接驳沈康高速，多维立体交通路网纵横南北，打造便捷出行新格局。

多元配套

畅享惬意人生

项目周边遍布七星海世界、方特欢乐世界、尚柏奥莱等城市重磅配套，全家的嗨玩天地、美食探店、拍照圣地、潮玩阵营、时尚王国，一站式满足吃喝玩乐缤纷生活。盛京医院，三甲优质医疗配套，随时守护家人安康。

改善臻品

墅境空间尺度

宽阔楼间距，将阳光与清风引入家中。1.6超低容积率、35%超高绿化率，多组团美学园林，让更多居家空间生长于四季美景。全龄户型跨度，精研家人需求。超高得房率、超大附赠面积，丰盛生活的尺度。

无需久待

蒲河畔准现房

与沈北市场上绝大多数期房产品不同，明发水韵桃源河景准现房，交房周期短，大大节省了业主的时间成本。更重要的是建筑立面、园林绿化、建材设施等可实地考察，未来品质生活，亲眼可鉴，无需想象与久待。

高潜板块

投资价值凸显

随着政策红利、产业势能、生态建设等多重动力赋能，沈北区域配套升级，生活品质显著提升。项目作为沈北高潜板块之上、明发集团重点打造的城市大盘，不仅配套丰盛，且处于区域价格洼地，投资价值不彰自显，一度引发抢房热潮。

一线水岸美宅 6940元/㎡起 

蒲河畔 学府里

建面约72-109㎡河景高层；建面约75-99㎡花园洋房

【车位】
（限量100个 先到先抢位）