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| 中国铁建·御水澜湾 | 沈阳富力·院士廷 | |
| 项目地址： | 蒲南路19号 | 蒲河路98-2号 |
| 开发商： | 中铁十九局集团（沈阳）房地产开发公司 | 沈阳建新联合置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 1.93 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,合院 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中国铁建·御水澜湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 沈阳富力·院士廷普通住宅产权为70年,合院产权为70年 |
| 均价 | 8500.00元/平方米 | 6900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年6月25日35#已开盘 | 2019年5月24日10#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年10月一期整体交房 | 预计2021年6月高层交房 |
交通状况：公交：191、192、V122、V123 ，七星大街站下车，地铁2号线
中小学：朝阳一校、七中
综合商场：大学城商圈、道义商圈、奥莱商圈、红星美凯龙
医院：盛京医院沈北院区
交通状况：公交：公交197，沈北专线（尚柏奥莱—北站）版块内有177、180、195、197、328等多线公交
轨交：地铁2号线（蒲河路站5公里），规划地铁4号线11号线及轻轨（已停工） 新北站
自驾：南向蒲河路 北侧蒲田路、道义大街、沈北大道、七星大街，以及三环高速路、四环快速路，构成四通八达的交通体系，开启快速出行方式，25min车程即可抵达市中心北站商圈
中小学：a)沈师附小/附中 行程距离5.7公里
b)朝阳一校 行程距离5.4公里
c)雨田实验 行程距离4.1公里
d)文艺二小沈北分校 行程距离15公里
e)沈阳七中 行程距离5.4公里
综合商场：尚柏奥莱
医院：盛京医院 行程距离5公里
沈医医院 行程距离8.2公里
煤业集团总医院 行程距离6.9公里
鑫普济医院 行程距离6.6公里
中国铁建·御水澜湾户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-121.00平方米
户型举例：中国铁建·御水澜湾3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
沈阳富力·院士廷户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-135.00平方米
户型举例：沈阳富力·院士廷4居室户型图(查看该楼盘更多户型)
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