住房城乡建设部再次到各地调研督导房地产工作，这次是成都和西安。
根据3月20日住房和城乡建设网发布的消息，在两会结束之际，住房和城乡建设部副部长倪虹率队赴四川省成都市和陕西省西安市进行房地产市场监测。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控的定力，确保“三稳”目标的实现，着力解决好新市民住房方面的突出问题。

"城市政府要切实履行房地产调控的主体责任，坚定不移地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不能把房地产作为短期经济刺激的工具，稳定房价、稳定预期，确保中央和国务院的决策部署落到实处。调查显示，倪虹表示，“要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，控制资金风险，建立“人、房、地、钱”的联动机制，从源头上稳定预期。对房地产市场中存在的突出问题，要及时采取措施，做到精准、精细管理，严肃查处房地产中介和贷款机构的违法违规行为，坚决遏制炒房投机。
成都、西安作为西部的“网红新一线”城市，楼市历来引起市场的关注。跨入2021年，这两个城市的房价将继续上涨。
据统计数据显示，2月西安新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨7.4%；二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨4.7%。成都新房价格环比上涨6.5%，环比上涨0.7%；二手房价格环比上涨0.8%，环比上涨9.3%。
尽管总体涨幅有所收窄，但目前西安、成都的房价仍有“表象”。2月西安新房价格同比上涨，成都二手房价格同比上涨，均在70个城市中排名第四。房价网数据显示，目前，成都新房价格为19336元/平方米，二手房均价为19477元/平方米。在西安，新房的均价是16738元/平方米，而二手房是16964元/平方米。

在房价上涨的背后，本地楼市出现了供需两旺。近日，“摇号加新”等现象在西安频频上演。自2021年起，西安已经有了4个“万人摇”计划。其中，3月11日推出的高科麓湾国际社区四期项目，共有528套房源，3天内登记客户12811人，中签率仅5.1%。
在“万人摇”后面还有“万元地”。二月份，西安曲江的一宗地块以每平方米2.35万元的价格被推高到土拍天花板；而去年七月成都的楼面地价就已经突破2万元大关，位于高新区的新川板块的一宗地块以每平方米2.07万元的价格被推高。
针对当前房地产市场过热，两市均有多个有针对性的调控政策。今年九月，经过住建部两次“约谈”，成都出台了“楼市新政15条”，重点打击捂地捂盘、提高棚改公证摇号中优先选房和无房居民家庭比例、提高个人住房转让增值税减免年限等。
价格连续上涨55个月的西安，则在去年推出了“11·30”调控政策，重点是提高二套房的首付比例；隔了一个多月，今年3月16日，西安市住建局又发布了《西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，实施了诸如“被骗或以‘代持’方式规避限购政策者，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，移交公安机关处理”等一系列严厉打击的措施。

"成都、西安都在建设国家中心城市，人口流动多，年轻人多，大力发展租赁住房，多渠道地解决他们的住房困难。"倪虹同时强调，要着力解决新市民住房困难的问题，“要有效增加保障性租赁住房供应，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融等方面的扶持政策，逐步使租购并举的住房享有与城市居民同等的权利，竭尽全力帮助新市民、年轻人等群体缓解住房困难。
在成都，2021年将新增商品房和人才公寓2万套，筹集建设租赁住房3万套；在西安，计划在今后3年内新增租赁住房12万套。