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| 万科东第 | 龙湖·天奕 | |
| 项目地址： | 东陵路与金家街交汇处北行700米 | 文化路88号 |
| 开发商： | 辽能置业(沈阳)有限公司 | 沈阳恒旭置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产 |
| 产权年限 | 万科东第普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,住宅底商产权为40年 | 龙湖·天奕普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 14000.00元/平方米 | 38000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年1月31日1# 3# 4# 6#已开盘 | 2020年7月20日4#已开盘 |
| 交房时间: | 预计1#3#4#9#将于2023年09月竣工 | 预计2021年10月底1#2#3#4#5#交房 |
交通状况：公交：程107路公交车行至金家屯车站，下车步行50米到达项目、程384路公交车行至金家屯车站，下车步行50米到达项目。
自驾：沿沈阳二环向东行至沈抚立交桥或新立堡立交桥，再向北行至沈阳农业大学金家街西侧即可到达项目。
幼儿园：园区配建幼儿园
中小学：学区待定
综合商场：龙之梦购物中心
医院：沈阳市第一人民医院沈东医院
交通状况：113路;135路;135路区间;169路;224路;239路;388路;389路;394路;394路黑牛;394路杨城;395路;523路;机场巴士龙之梦线 南塔鞋城站
中小学：文艺二小、七中八十二校区
综合商场：直线距离1000米，坐享沈阳最高端的商场-万象城、嘉里城、市府恒隆广场
医院：全生命周期医疗配套资源，省内最优三级甲等医院，北方军区总医院+医大二院（全国综合实力百强三甲医院），为家人健康保驾护航。
万科东第户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-133.00平方米
户型举例：115平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
龙湖·天奕户型类别：3居,4居
户型面积：123.00平方米-220.00平方米
户型举例：170平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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