自2016年底以来，国家针对房地产市场执行严格调控，房地产行业更是迎来了剧烈的震荡与盘整。放眼沈阳，众多楼盘一度在欢呼与悲鸣间频繁切换，也衍生出了诸多有趣的故事。例如“证大·云顶大观”项目，近3年经历数次命运反转，颇具行业代表性。

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 红极一时 

“证大·云顶大观”前身为“壹号公馆”，是位于沈阳市大东区、一环内的高端住宅项目，一期于2018年4月面世，时值中国房地产的寒流期，但“壹号公馆”却迎来了千人抢房、逆势劲销的盛况，开盘即罄，销售额高达5个亿，成为了大东区皇冠上的一颗“明珠”。优越的地理位置、纯板楼设计、60%绿化率以及万科物业等多项优势，是“壹号公馆”不可替代的价值，在业内被认为是“闭着眼就可以清盘”的项目。

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 顿然失色 

然而这个被市场、媒体及竞争对手高度看好的项目，却在2019年底遭遇了“滑铁卢”。

“壹号公馆”的股东方上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司，因经营不善，深陷流动性危机，导致项目大面积停滞，包括当红大热的“壹号公馆”也受到了牵连。

2020年，项目陷入停摆，施工地寂静一片，售楼处门可罗雀，风光一度的“明珠”黯然失色，让期待着二期开盘的购房者、对项目密切关注着的媒体都扼腕叹息。

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 光彩难掩 

尽管在市场中销声匿迹，但“壹号公馆”的优越性注定是无法被掩藏的。

“壹号公馆”的地段优势显著，占据着沈阳市一环内的核心位置。交通四通八达，附近就是快速干道，地铁1号线和10号线，的半室内公交枢纽中心龙之梦公交站，以及承载着城际交通的新长客总站。

商业方面，有龙之梦、东中街、中街三大商圈紧紧包绕。医疗方面，有综合性医院及三甲级专科类医院保驾护航，如：解放军463医院、骨科医院、胸科医院、人民医院、德济医院等。教育方面，目前有珠林路小学、沈阳市第107中学。

项目所在的大东区，更是沈阳有历史底蕴的区域，承载着老沈阳人的骄傲。一街一景间镌刻着盛京城从古至今沿革发展的印记。从努尔哈赤的政权起源，到沈阳故宫、十一座清王府，再到张氏帅府、东三省总督府……走进大东，仿佛历史的画卷被层层打开。

“壹号公馆”在停滞期间，价值一度被市场低估，但众多资本却敏锐地觉察到了这个机遇。终于，在2020年底，“壹号公馆”这颗沈阳的“遗珠”被南通三建成功拾得，其命运迎来再度反转。

南通三建发韧于江苏省海门市，在乃至全世界的建筑领域都颇具影响力。但此次南通三建为何拾得一个住宅开发项目？而且，“壹号公馆”更名成的是“证大·云顶大观”，上海证大地产作为的一批房企之一，与南通三建又有何种关系？先卖个关子，敬请期待《沈阳证大·云顶大观项目的跌宕故事【中篇】》。