不知不觉间，2021年已经接近尾声，伴随着“最冷冬天”的传言，这个冬季已经走了近一半了，但回过头来的看，似乎这个寒冬没有那么恶劣。就像沈阳楼市一样，一场寒冬突袭，仿佛浇灭了所有置业者的热情，但观望一段时间后，发现好像与往年并无太大区别。

今年，可以说是沈阳置业者最为焦虑的一年，一则思考；楼市是否会像传言一样“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”？二则担忧；在2021年的年终买房是低位抄底还是高位接盘？

年终置业，到底合不合适？

政策发力，楼市回暖迹象明显

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策……要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

同日，央行宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。央行此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

对于央行年内第二次降准，多位房地产业内专家认为，降准必然带来整体社会资金面的变化，有助于稳定房地产市场。而市场的表现也告诉我们，在经历一个阶段的“寒潮”之后，沈阳楼市已经有了明显回暖迹象，而随着降准等举措的深入推进，年后楼市的一波升温已经完全可以预见。

年终冲刺，大幅优惠抄底良机

每年年终都是地产商资金回笼冲刺指标的关键期，在这一时期，往往会给出幅度优惠，冲刺保量，因此对于置业者来说，年终购房最为实惠。一旦错过12月，进入下一个销售周期，销售压力降低，优惠下调，必然会带来更高的置业成本。

年终置业，应该选择哪里？

资产优化，下一个风口在城芯

在国内经济结构转型，城市发展提质的大环境中，地产同样也在抛弃原来的摊大饼，抢地盘的发展模式。在地产行业发展与城市人居改善的下半程，买房不再是稳赚不赔的投资，资产优化已经成为开发商和置业者必须思考的头等大事。

老破小作为潜能兑换完成的资产，除非迎来拆迁等资源重组，否则价值只会持续走低，不值得盲目入手；而远大新，在城市发展进入新阶段时，具有极大的不确定性，就算有潜力也要耐得住寂寞，经得起等待，时间成本较大，也不是优质选择。因此，只有浓缩城市价值的城心稀缺才是尊贵选择，改善置业选市中心，也是当下市场环境下实现资产保值增值的最优选择。

而纵观整个沈阳城市发展，能够被称之为价值且拥有最丰富城市资源的区域当属金廊。一方面，金廊彰显着沈阳城市的国际范，另一方面，金廊的稀缺性与高价值性也日臻凸显出来。可以说，金廊就是沈阳城市发展的最前沿。极具前瞻性的高阶人士们早已洞悉金廊未来的无限发展前景，纷纷提前抢住这一价值高地，打造出了一块高阶置业者的聚居区。

君兰江山，臻贵品质峯层竞藏

金廊之上，哪里又是中心的中心？美的·君兰江山所在的老市府当仁不让。500米范围圈涵盖城市奢侈配套精粹，咫尺坐拥卓展、市府恒隆、康莱德、沈阳北站、金融CBD等配套，近邻地铁2号线、青年大街/东西快速路/一环路等干线枢纽。居一席即享一城江山繁华。城芯价值，无以复加。

除了地段的臻稀，品质的臻贵愈发彰显其典藏价值，纯改善的125/180/280㎡大平层户型设计；标配汉斯格雅、杜拉维特等国际一线家居品牌的奢华精装；全社区全生态覆盖的5M智慧健康生活系统；沈阳金钥匙服务认证的住宅物业；如此种种，无不透露着她的奢居品质，可以说是完美匹配沈阳峯层人居改善的。

而对于购房者来说，除了实惠的价格、过硬的品质，更重要的是合适的房源。美的·君兰江山2#已于近期加推，优质房源正在火爆热销之中，当年终盛惠遇上优质房源，毫无疑问，美的·君兰江山是12月沈阳改善置业者不可错过的选择。