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| 华润·方林·琨瑜府 | 招商·时代悦 | |
| 项目地址： | 南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址） | 肇工街与未来悦北向规划路交汇处 |
| 开发商： | 沈阳林润房地产开发有限公司 | 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.20 | 1.90 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,商用公寓 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,现房 | 品牌地产,低密居所,公园地产,城市中心地产 |
| 产权年限 | 华润·方林·琨瑜府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商用公寓产权为40年 | 招商·时代悦普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 约19000.00元/平方米 | 约11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2022年6月19日7#已加推 | 预计2021年3月31日4# 5# 6#开盘 |
| 交房时间: | 预计预计在2023年10月1日7#交付 | 预计预计2023年12月31日整体交房 |
华润·方林·琨瑜府户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-164.00平方米
户型举例：洋房130平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
招商·时代悦户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-135.00平方米
户型举例：高层121㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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