2023年年中，沈阳楼市大规模集中交付潮来临。在这个交付犹如“拆盲盒”的时代，有人欢喜有人愁，有人拆开了隐藏款，而有人只拿到了半成品。

不可否认的是，最近几年市场的深度盘整，确实让房企们在资金、销售、土储等方面承受了巨大的压力，“保交楼”已经成为房地产市场退无可退的最后底线。

市场洪流之下，部分房企主动或被动“躺平”，“保交楼”已是诚意，品质质量不可遑论。由此引发的连锁反应，是购房者“交付焦虑”日渐蔓延，交付预期一降再降，万般无奈之下甚至直言：交了就行。

然而，纵然楼市存在着太多的不确定性，我们却依然可以在今年一些项目的实际交付中，发现超出预期的惊喜。这些在非常时期勇于逆流而上，不计较暂时得失，坚守责任担当的房企，让人感知到了楼市回归理性与常态的可能。

交付力“内卷” 将话语权重新还给百姓

6月末，喜提新居的宋文佳一家，收获了完全超预期的巨大惊喜。

三年前决定买下龙湖·锦璘原著的时候，除了项目地处“北金廊”核心的黄金位置，宋文佳最中意的是龙湖“造园大师”的品质和功力。然而令他没有想到的是，锦璘原著的园林景观在交付时比当初看沙盘、参观示范区的时候增加了很多与时俱进的元素和内容，更具美感及艺术性。

（龙湖·锦璘原著园区实景图）

比如，龙湖·锦璘原著在次入口到园区重要位置增加了一条景观轴，由树、石和艺术雕塑共同组成了移步异境的自然园景，不论是外出还是归家，每一步都能感受到自然的清新与纯粹，如同将房子建造在公园里，每天都生活在四季变幻的精致野趣中。

又比如，龙湖·锦璘原著将本已合规达标的迎宾大草坪，改造成山峦起伏的微地形景观，不但与周边的环境有机相融，相映成趣，更为孩子们打造了一个不可多得的自然课堂及游戏天地，让他们在阳光下肆意奔跑，在自然中快乐成长。

（龙湖·锦璘原著园区实景图）

收房的路上，从规整树阵到灵动水景，从漂浮客厅到迎宾廊架，从儿童场地到长者空间，宋文佳一家一路穿行，一路“哇塞”，一对可爱的双胞胎女儿欢呼雀跃，大声地说“这里就是个大公园”！

面对一路陪伴的龙湖专业验房师和管家，宋文佳坦言，因为见识了太多的交付问题，所以对于龙湖·锦璘原著的交付，自己之前是忐忑的，但是当真正拿到钥匙走进家门的时候，宋文佳说，我只想给龙湖点个赞。

（龙湖·锦璘原著园区实景图）

多“卷”的时代，总有弄潮儿向涛头立。

龙湖·锦璘原著在交付前三个月颠覆原有景观设计，将“一轴一环+一乐园”的设计升级为“两轴一环+N花园”，对于儿童活动场地、登高面及消防路、小雕塑小品、标识导视等进行全面提升，漫步环、艺术置石、林下吧台、礼仪景墙等节点的艺术升级创新，不但让整个园林景观的层次更加丰富立体，空间更富质感和美感，更为业主提供了可以满足不同功能需求的休憩场所，为美好生活赋能，为日常点滴增色。

给景观持续赋能增配“做加法”，是龙湖作为行业内教科书级别的景观专家对于交付力“卷”出的天花板。能够做到如此大手笔的交付配置升级，是龙湖在行业内持续深耕前行的行为准则。毫无疑问，购房者将是交付力“内卷”的最大受益者，而对于逐渐回归买方市场的楼市而言，只有拨云见日，将话语权重新还给百姓，才是促进这个市场健康良性发展的关键所在。

越级交付 做交付大考中的优等生

楼市进入筑底盘整期的几年间，各种问题事件层出不穷。

千金易得，信任难求，信心比黄金更重要。在房企紧缩银根，集体审慎的普遍形态下，那些无惧市场剧变，始终保有初心，以偏执而严苛的态度对待产品的开发商，是市场的一股清流。而那些实现了高还原度，越级交付的项目，注定要成为业主眼中“别人家的交付”。

考量一个项目的交付力，交付时间、交付品质、还原度是三个重要维度。在近期交付的几十个项目中，龙湖·锦璘原著正是凭借这些维度上的惊艳表现，上演教科书式品质交付，以“高阶式越级交付”实力圈粉。

（龙湖·锦璘原著建筑实景图）

2023年6月30日，龙湖·锦璘原著如期交房。三年前开盘面市，继而便面临着前所未有的严峻市场考验，有人甚至为这个龙湖在皇姑的开山之作捏了一把汗。但事实证明，能够加冕“地产东北王”，龙湖是将所有因素都尽在掌握的那一个。

心中有底，应对有矩。对于龙湖而言，如期只是达标，高品质的交付才是追求。

站在龙湖·锦璘原著的交付现场，满满的高级感尽收眼底，时光在建筑与景观构筑的绝美画卷中停驻，将岁月静好镌刻在每个人的眼中、心里。

（龙湖·锦璘原著园区实景图）

园区入口中心精致的圆形静水面，倒映着恢弘的大门、凛冽的山石与碧蓝的天空，从归家的一刻起便将美好生活的氛围感拉满。入眼的每一块石材都整洁光鲜，经过艺术拼接后极大延展了视野空间，带来极致视觉享受。

视线由下而上，每一株花草都绽开笑颜，呈现出最好的生长的状态；每一棵树木都挺拔俊秀，向路过的人致以问候。这幅生态画卷的背景板，是有着浅灰色结合浅咖色出众颜值的建筑。华灯初上之时，整个建筑呈现出晶莹剔透的艺术美感，矜贵而低调，隐奢中透着高雅。

（龙湖·锦璘原著建筑实景图）

这种与效果图如出一辙的高还原度产品，不但让业主欣喜，也让业内赞叹。如果说规划图纸是考前的“誓师大会”，实景示范区是“模拟考试”，那么交付才是“终极大考”，龙湖·锦璘原著的确是这场大考中的优等生。

以新交心 不断精进修为只为超越期待

马克·吐温曾经说过一句话：历史不会简单的重复，但总是压着相同的韵脚。对于正在缓慢爬坡的楼市而言，那个遍地黄金的时代一去不返，在新的秩序尚需建立之时，房企们唯有苦炼内功，深度挖潜才能继续“活下去”。

“保交楼、保稳定、保民生”，是当下房地产市场的底层逻辑，然而，人们更期待的，是房企们能够为业主构建起美好理想生活的顶层修为。

（龙湖·锦璘原著园区实景图）

房地产“黑铁时代”，房企还在纠结如何“活下去”，购房者还在焦虑何时能收房的时候，龙湖已经开始考虑怎样提升居住度、提高社区文化氛围等附加值了。“以新交心”为主题的智善交付体系，交付给业主的不仅是房子，更是未来的生活。

（图据龙湖在东北官微）

从比拼规模到比拼交付力，在全新的市场基底下，交付力是产品力、品牌力已经成为行业共识。2023年上半年，龙湖东北实现100%如期交付，数据层面的云淡风轻，背后是每一个项目对于每一个细节的严苛把控，是在每一次浪潮冲击来临时的隐忍和坚持，这是龙湖穿越周期的能力与底气，也是向市场传递的信心和勇气。

我们希望，每一次等待，都是值得的。如果像龙湖·锦璘原著一样实现越级交付，以不断升级的艺术美感和持续释放的创造力为业主带来超预期惊喜的高品质项目越来越多，那么，不论是对于房地产市场的健康发展，还是对于缓解购房者的交付焦虑来说，都是好事。

（稿件来源《深镀地产》）