今年的全国“两会”上，《2024政府工作报告》中首次提出了“让人民群众享有更高品质的生活”这一概念，成为各方关注的焦点。

如何构建更高品质的生活？业界认为，其核心抓手在于持续推进高品质住房相关建设。而对于建设高品质住房，作为2023年全年以及2024年1-4月的中国房企“销冠”，保利发展无疑是最具市场话语权的。

几天前，保利辽宁旗下人文生态大盘保利·和光屿湖邀请部分媒体和业内人士提前走进“超洋房”样板间，从专业角度近距离观察这个最新人居迭代产品。在看过由115㎡内部空间和超8㎡赠送空间组成，于外承袭着丁香湖板块绝美的生态资源和日臻成熟的生活配套，于内占据着园区核心“楼王”位置，在户型结构和产品设计上由央企保利精心研磨，内外兼修，秀外慧中的“超洋房”后，有业内人士表示，这是“预算140万左右可以‘闭眼冲’的产品”。

本周末，备受关注与期待的“超洋房”新品样板间即将正式对外开放，官宣上市。这款以“越住越大 湖边诞生 超人三房”为主张的楼市迭代新品，将从多维度诠释如何以更高品质住房实现“让人民群众享有更高品质的生活”。

保利·和光屿湖实景图

01精思巧设 营造类洋房的体验感和舒适度

最近几年的楼市，虽然整体态势依然在低迷期徘徊，却在房企的“内卷”中迎来了产品力的集束式爆发。当产品力成为购房者“检验房企的唯一标准”，那些真正迎合了人们日益增长美好生活向往需求的产品，才是赢家。

将迭代新品定名为“超洋房”，保利·和光屿湖在其中加入了为营造生活美好精思巧设的“小心思”，让业主即使身居高层也能获得如住洋房的体验感和舒适度。
◎精思整体布局，将更好的户型安放在更好的位置。

随着开发周期的循序渐进，“后期优于早期”是房地产项目建设的自然规律，最新迭代的产品将在园区中占据更好位置，获得更多资源也是顺理成章。“超洋房”产品落位在保利·和光屿湖园区绝对核心“楼王”位置，下楼就是整个园区主景观。南侧毗邻洋房区域，北侧楼间距可达67米，最大程度实现了业主的景观平权。

保利·和光屿湖鸟瞰图

◎巧设内部空间，重新定义全生命周期住宅。

最早起源于日本的“全生命周期住宅”概念，本质在于通过空间的变化、功能的转化，从而使住宅随着家庭在不同阶段的需求变化而“进化”。对于家庭来说，全生命周期住宅有着更好的实用性和成长性，而对于房企来说，这种产品在设计研发、成本控制、工程管理上操作起来并非易事。作为业界公认的“户型专家”，保利辽宁这

一次又站在了时代的风口之上。

“超洋房”产品是保利辽宁与沈阳相伴二十余载，深研东北生活习惯与气候特征，致力未来城市发展和人居引领的迭代升级之作。设计为可满足多数家庭所需的三房两厅两卫户型，南向三面宽超过11m，客厅开间约4.8m。应用了最能迎合现代人需求的LDK客餐厨一体化设计，空间更为通透，实用功能更强。双南侧卧室，主卧采用行政套房设计，并实现了独立家政间这一往往在140㎡以上产品中才能实现的配置，在保证舒适度的同时，又兼顾了私密性。

保利·和光屿湖“超洋房”户型图

02 以高倍镜视角 细化生活“颗粒度”

对于“超洋房”而言，虽然是三房产品，却能够在有限的面积空间里实现更多的功能承载，带来更好居住体验。保利·和光屿湖通过无处不在的“颗粒度”，彰显着央企对于细节孜孜以求的态度和对于未来人居生活的深层次考量。

◎为解决成长家庭难题，设计了会长大的超方厅。

约4.8m的南向开间超大客厅，可以是老人放松养生的宜居地、孩子嬉笑打闹的欢乐场，也可以是男主人的茶室、女主人的瑜伽馆。足够宽敞的空间，还能够轻松实现家庭聚会、朋友小酌、亲子交流、萌宠互动等多重场景应用，关于生活的美好图景在一方客厅中得以无限延展。

◎为解决居住体感难题，重构了功能性双奢卧室。

在最新的人居迭代需求中，卧室所占的比重逐步上升，以往的大客厅、小卧室格局正在被打破，卧室开始越来越多地承载家庭生活的功能性需求。洞察到这一人居趋势变化，“超洋房”在卧室打造上加入了更多的创新元素。在尺度上，双南侧卧室的开间全部超过3m，可以拥纳更多的阳光和风景；在设计上，开间3.4m的主卧除了改善性产品标配的步入式衣帽间、独立卫生间设计之外，还创新性地引入了“主卧小家化”理念。除了休息睡觉，读书、休闲、梳妆、娱乐、办公甚至二人世界的夜宵都可以在卧室中实现，这个小型的、独立的、完整的全功能化空间，是对于更高层次生活需求的满足，也是实现理想生活的一次进阶。

“超洋房”样板间主卧实景图

◎为解决生长周期难题，创建了全空间收纳场。

3㎡的玄关、大客厅、双主卧、全明带窗的独立家政间、北向百变功能空间……面对家庭结构的变化，“超洋房”打造“归家即收纳”理念，创建了全空间收纳场。强大的收纳功能，使得每一处空间都严丝合缝，既得到有效利用，又保持美观整洁。

◎为解决沟通匮乏难题，打造跨区域互动区。

约40㎡的家庭互动空间，是保利·和光屿湖“超洋房”产品的又一大亮点。LDK一体化被称为是家庭互动的神仙设计，不但可以实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，还极大地减少了从厨房到餐厅以及到客厅的动线，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。

“超洋房”样板间LDK一体化空间实景图

◎为解决代际关系难题，迭新了独立化双动线。

作为全生命周期产品，“超洋房”在满足基础改善需求基础上，充分考量未来家庭成长变化，为二孩家庭、三代同堂预留出了足够的个人空间。“超洋房”将双南侧卧室有效间隔，规划出独立的双动线，即便是同处一个空间内，也能实现老人孩子之间各得其所，互不干扰。

此外，“超洋房”通过最新升级的四联动厨房门、台下盆加设的前部止水沿、卫生间独立储物柜、隔音性能更出色的高级铸铝门等细节处理，细化了生活的“颗粒度”，实现了家庭日常的有效沟通、彼此陪伴，相互理解，在细水长流的岁月中让家真正成为舒适、美好、有爱的代名词。

“超洋房”样板间厨房实景图

03 诗意栖居 住在风景里的人是幸福的

《政府工作报告》中，还有一个关于房地产的表述需要关注，就是强调“满足居民多样化改善性住房需求”。“多样化”，也将成为未来一段时间楼市发展的关键词。不断追求“更高品质的生活”的人们，在室内空间的“多样化”之外，也对项目周边环境和配套的“多样化”提出了更高要求。

不论是刘禹锡的“湖光秋月两相和”，还是白居易的“最爱湖东行不足”，亦或是苏轼的“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”，都表达着国人对湖居生活的至高向往。能够在湖边诗意地栖居，与湖相伴住在风景里的人，是幸福的。那些临湖而建的房子，也成为了只能被少数人拥有的私藏品，代表着更为尊贵的身份和更加纯粹的圈层。

保利·和光屿湖实景图

保利·和光屿湖，是目前丁香湖板块屈指可数的在售楼盘之一。二环之上、丁香湖畔、三区交界、央企品质、迭代产品……每一个标签都是楼市“王者”级别的存在。特别是丁香东湖板块在近几年的提速发展，更成为了带动周边区域快速升级的重要推手。

据了解，丁香东湖板块作为于洪区十四五重点规划区域，承接了30大政策利好的共同加持。随着奥地利风情商业街及滑雪场、冰壶馆的正式运营，以及沈阳奥悦冰雪及水上体育综合建设、元江街快速路、元江街三环立交的快速推进，特别是有望在“六一”华丽绽放的“阿提图美好世界”，将使得丁香东湖板块在优质自然资源基础上，还将在交通、文旅、生态等多元产业的共同作用下，成为沈阳西部改善主场。

届时，与该板块仅一街之隔的保利·和光屿湖，将依托“双湖双公园”的先天占位优势，“近水楼台先得月”，成为第一批能够享受到区域发展红利的既得利益者。

“阿提图美好世界”效果图

携带央企优质基因，搭载最新迭代产品理念，填补了板块空白的“超洋房”，在新品上市时也给出了最优厚的价格政策：单价11800元/㎡起，特惠房源总价128万元/套起。当二环央企湖景公园精装“超洋房”遇上面积同等、价格贵一倍，或是价格同等、面积少一半的金廊高层时，这道题，你怎么选？
既能在不远离繁华的同时拥有优质配套，又能在不走出城市的同时感受湖居美好，还能在不疲于改变的同时收获成长空间，保利·和光屿湖“超洋房”首期仅上市18席。在丁香湖板块库存量见底，珍稀的湖岸住宅即将成为时代绝唱的当下，可以“闭眼冲”的机会，真的不多了。