春节后，沈阳首套住房个人商业贷款利率下限调整、住房公积金新举措等新政组合来袭，新房在售项目人气暴涨，久违的“小阳春”真的到来！

据沈阳中原研究部数据，2023年第5周（1月30日-2月5日）沈阳新建商品住宅市场新增供应1.5万㎡，成交面积8万㎡，环比涨328%，成交金额8.9亿元，环比涨314%。

近期，笔者也收到了很多粉丝留言，都在询问有没有高品质的改善型产品。当然，不仅有，而且还能一步到位，仅需89万，即可买到公立育才学区、浑河岸畔的三层别墅产品！接下来，就让我们一起走进——一方·上河府！

潜力无限 生态宜居 

2012年，“一河两岸”战略被正式提出，奥体板块顺势崛起；2015年新市府板块、2018年东湖板块迅猛发展，成就主导沈阳发展的稀贵之地；而如今，浑南发展持续向东挺进，频现区域利好，发展势能强劲，迎来了它的“高光时刻”。

一方•上河府择址沈阳东三环、沈抚示范区核心地段，项目紧邻浑河，更有鸟岛、白沙岛、人民文化公园、东陵公园、世博园等五大公园环伺，享有沈阳城内的原生湿地、森林、岛屿等自然资源，住在这里，就如同生活在公园中，随时感受大自然赋予人类的美好感受，听河水潺潺，赏鸟语花香。

创新户型 品质墅居 

不仅地理位置优越，一方·上河府的产品品质也极高。

据了解，项目把“合院、天地、园林、庭院、阳光”等高端元素与精工、舒适、功能导向等有效融合，重新定义墅居生活。倾心打造南北双院的庭院，充分满足全家人不同维度的全龄化需求；同时，有天有地、有园有景的院落生活亦成为置业者心头的“白月光”，充分享受独处的私密时光，实现对生活的美好畅想。

户型上，一方·上河府迭新了以棋盘山为首的传统别墅区两层合院产品，规划打造建筑面积约143平的三层别墅产品，一层花园、二、三层双露台的空间赠送，实得面积近260平，是沈阳首个四室全南向户型，核算下来，实得单价仅约3400元/平，是沈城难得的兼具品质与性价比的楼盘！

公立育才 优质教育

一方·上河府最为人称道的当属其为业主提供的优质教育服务！

据悉，一方·上河府的业主可就读于九年一贯制公立东北育才中小学——东北育才沈抚示范学校。该学校的部分师资由东北育才总校调配，目前获悉书记/校长、副书记、校务办公室主任等多名教育专家已确认，老师们均具备多年的名校教育经验，资历丰厚，为孩子学习、成长保驾护航。

硬件设施方面，学校设置专属活动场地，包括报告厅、体育馆、图书馆、艺术共享空间以及生物园地等，设置400米标准运动场地，方便孩子们进行日常课余运动等。

值得一提的是，东北育才沈抚示范学校预计将在2023年9月开学，而一方·上河府作为准现房，园区即将交付，待业主装修、放味后，恰好能与学校开学时间同步。

写在最后：

综合来看，一方·上河府地理位置优越、自然资源丰富、产品品质高，更可享公立东北育才教育服务，非常适合改善型置业者。

目前沈阳房地产市场正值回暖的窗口期，政策利好频现，正是买房好时机，趁早入手，抢占置业风口！而作为浑河岸畔的花园别墅产品，一方·上河府目前所剩房源不多，席位有限。特别是房源总价仅约89万，比部分三环外的高层产品售价还要低，非常推荐感兴趣的朋友移步至项目营销中心了解详情，抢占价值高地！

项目地址：沈抚示范区金橙街与玄菟路交汇处

咨询电话：400-690-1777接通后拨打706