关于房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
【如何更名】
具体的更名的流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
【如何加名】
在房产证上加名字的流程也相对比较简单，已经有专业的置业顾问帮着回答了，具体的添加名字的过程：
1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金.
3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
【财产分割】
新婚姻法在12年颁布以来，关于财产的分割的异议从未停止过，以女人的角度来说，十分的不合理，女性与男性相处几年，结婚生子，一旦男方出轨，离婚还是一分钱都分不到！这简直是对女性的性别歧视！新婚姻法规定，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。很赤裸吧！很不合理吧……可是又有什么办法呢？所以女性朋友们，不要做软柿子！我们要保护自己的合法权益，一定要婚前买房子使尽浑身解数把房产证上混上自己名字！实在写不上去，只有做公正，“婚后出轨一方自愿放弃包括房产以内的财产！”只要把这个公正凿实了，合法权益还是可以保证的！什么时代了，要是还相信地久天长海誓山盟，那你活的可就太累了好么！
【贷款对房产证的影响】
购得房屋后，开发商如期3年左右下发房产证。但这个时候还在还贷款的话，在贷款未还完之前您是得不到房产证的，此时的房产证是需要抵押在银行的，因为当时贷款的时候房产证就是作为抵押的依据，银行才会给你给你放贷。待还完贷款之日，提交申请，在规定的工作日内方可取得房产证。
有人问：如果我在贷款没有还完的时候想把房子卖掉怎么办？这个问题其实很简单，买方贷款付全款给卖方，卖方将现有的房贷还清，银行将房产证交还房主（卖方），卖方拿着房产证去和买方进行交易，确认无误更名过户后完成交易！
怎么样？看完这些之后还有什么感觉吗？看来婚前还是要继续的买房子啊！买属于自己的财产！！
写的很哈不错啊
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不错，房产证的事儿必须了解清楚
关于房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
【如何更名】
具体的更名的流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
【如何加名】
在房产证上加名字的流程也相对比较简单，已经有专业的置业顾问帮着回答了，具体的添加名字的过程：
1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金.
3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
【财产分割】
新婚姻法在12年颁布以来，关于财产的分割的异议从未停止过，以女人的角度来说，十分的不合理，女性与男性相处几年，结婚生子，一旦男方出轨，离婚还是一分钱都分不到！这简直是对女性的性别歧视！新婚姻法规定，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。很赤裸吧！很不合理吧……可是又有什么办法呢？所以女性朋友们，不要做软柿子！我们要保护自己的合法权益，一定要婚前买房子使尽浑身解数把房产证上混上自己名字！实在写不上去，只有做公正，“婚后出轨一方自愿放弃包括房产以内的财产！”只要把这个公正凿实了，合法权益还是可以保证的！什么时代了，要是还相信地久天长海誓山盟，那你活的可就太累了好么！
【贷款对房产证的影响】
购得房屋后，开发商如期3年左右下发房产证。但这个时候还在还贷款的话，在贷款未还完之前您是得不到房产证的，此时的房产证是需要抵押在银行的，因为当时贷款的时候房产证就是作为抵押的依据，银行才会给你给你放贷。待还完贷款之日，提交申请，在规定的工作日内方可取得房产证。
有人问：如果我在贷款没有还完的时候想把房子卖掉怎么办？这个问题其实很简单，买方贷款付全款给卖方，卖方将现有的房贷还清，银行将房产证交还房主（卖方），卖方拿着房产证去和买方进行交易，确认无误更名过户后完成交易！
怎么样？看完这些之后还有什么感觉吗？看来婚前还是要继续的买房子啊！买属于自己的财产！！