大家好， 我是房天下孙慧明 往期回顾http://yangguangchenggl.fang.com/bbs/1617748449~-1/178751685_178751685.htm 很多第一次买房子的客户问我，买房子都需要交什么钱， 今天我就给大家说一下，购买一套商品房都需要交什么钱，（不是你有首付就可以买房子了。）对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此小编不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买房首先要考虑首付的费用，但是绝不能只考虑首付的问题，千万不要天真！
契税
如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况：面积90平米以下要交 1%的契税；面积90平米以上144平米以下是1.5%；面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税。
物业管理费
不同楼盘的价格自然不一样，但是要提前询问好。（入住之前都要预存一年的）
代办费，一般售楼处都会有各大银行的代办公司来处理一些贷款的疑难杂症的问题，这个钱交了之后你之后的贷款和下房证就都有人管了（费用每个项目不一样，一般是600-1500之间）入住清单，上面会写上预存水电，垃圾清理费，等等。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
所以说，买房，还真不是就只交首付这么简单的事。一定先要把这些费用问题、至关重要的选房因素考虑清楚了，再主动出击，买到心仪好房。
我是房天下团购经理，孙慧明 电话同微信13591669956
大家好， 我是房天下孙慧明
往期回顾
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很多第一次买房子的客户问我，买房子都需要交什么钱， 今天我就给大家说一下，购买一套商品房都需要交什么钱，（不是你有首付就可以买房子了。）
对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此小编不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买房首先要考虑首付的费用，但是绝不能只考虑首付的问题，千万不要天真！
契税
如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况
：面积90平米以下要交 1%的契税；面积90平米以上144平米以下是1.5%；面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税。
房屋维修基金房屋维修基金是房屋过了保质期了之后，房屋修缮的费用，现在是92一平。
物业管理费
不同楼盘的价格自然不一样，但是要提前询问好。（入住之前都要预存一年的）
代办费，
一般售楼处都会有各大银行的代办公司来处理一些贷款的疑难杂症的问题，这个钱交了之后你之后的贷款和下房证就都有人管了（费用每个项目不一样，一般是600-1500之间）
入住清单，
上面会写上预存水电，垃圾清理费，等等。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
所以说，买房，还真不是就只交首付这么简单的事。一定先要把这些费用问题、至关重要的选房因素考虑清楚了，再主动出击，买到心仪好房。