主题：公摊很重要吗？同等面积能差多少实际使用面积呢？

小弟近些日子在关注买房一事，经过对比挑选之后觉得中海城的新品85平产品还不错，价格比较实惠。走出售楼处后，本来是想进一步了解一下周边的配套情况，却沿着西江街走到了格林木棉花的售楼处。怎么说呢，感觉格林木棉花的售楼处挺简陋的，对比来说，还是觉得本人选中的中海城85平的产品能更好一些，毕竟个人觉得中海的品牌挺有保障的，而且前期入住的人也挺多的。但在临走前，格林木棉花的置业顾问，告诉我，它们的产品公摊比较小，舒适度比较高！公摊是什么很重要吗？这个房产术语，之前有所耳闻，但并未过多理会。停下了脚步，我仔仔细细认认真真地听格林木棉花的置业顾问说了一下公摊，虽然依旧是一知半解，但还是略懂一二。总体意思就是公摊小一些的房子，实得面积会略大一点。貌似楼层越高的公摊就越大！仔细对比一下我相中的中海城新品85平的户型，如果我没记错那个房源应该是33层左右，是不是我挑中间楼层的房子，我家公摊就能小点呢？还是说33层的整体公摊就比较大呢？同等面积到底能差多少实际使用面积呢？以下是中海城与格林木棉花的85平户型图，貌似格林的赠送多一些，不过我还是更关心公摊这个问题，请各位大神或中海城的老业主帮忙解答一下吧！