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[摘要] 2016年以前沈阳人不认可浑河堡、长白，根本不把荷兰村、营城子放在眼里，认为这里荒无人烟，买菜都难，现在这些地方已经摇身一变，叫“富人区”亦毫不夸张。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: "microsoft yahei";BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 30px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年以前沈阳人不认可浑河堡、长白，根本不把荷兰村、营城子放在眼里，认为这里荒无人烟，买菜都难，现在这些地方已经摇身一变，叫“富人区”亦毫不夸张。本来遥不可及的三台子地块，也能多次叫出地王价，引无数英雄竞折腰，所以说世事无，现在你对它爱答不理，指不定什么时候就让你高攀不起。
从官方发布的《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》可以看出，沈阳中心城区着重发展的板块主要是浑南新城，铁西产业新城、蒲河新城、浑河新城和永安新城。沈阳房天下为你解析未来沈阳发展的潜力区域。
浑南新城北起沈阳三环路，南至机场北路，西至规划路，东至机场高速路，总规划面积57平方公里，是“十二运”的主功能区，也是承担沈阳市未来行政中心、科技中心、文化中心重任的新兴城区。比较有代表性的楼盘是万锦红树湾。
铁西产业新城位于沈阳主城西南部，东至三环，南至浑河，西至现高花镇区及规划路，北至京沈高速公路。新城主要由四大“新”产业园构成———现代建筑产业园、化工园区、铁西新城、宝马物流园。集生活居住、公共服务、科技研发等多功能于一体的配套设施完善、生态宜居、环境优美的现代化产业新城；到2020年人口达120万。比较有代表性的楼盘是新湖青蓝国际。
2006年3月1日，沈阳市委、市政府做出新城子区与辉山农高区合署办公，成立沈北新区的重大战略决策，由此拉开了沈北大开发的序幕。为整合沈北地区的土地、产业、人才资源，放大辉山农高区体制机制优势，使沈北新区迅速崛起，同年4月，市委、市政府将辉山农高区、虎石台开发区、道义开发区合并，组建蒲河新城管理委员会。比较有代表性的楼盘是华海蓝境。
浑河新城位于沈阳城南的苏家屯区，是大浑南开发建设的重要组成部分，享有市级经济管理权限。浑河新城作为南部副城，范围为苏家屯老城区、雪松开发区以及浑河南岸的部分地区，沿着浑河走向，共150多平方公里。如今，浑河新城”，早已走出历史的尘封，正以沈阳南部副城和沈阳未来的中心城区的崭新形象，浓墨重彩今日的辉煌，到十二五末全区综合经济实力跻身全省城区集团，打造税源和消费中心，形成产城融合新高地，终建成开放苏区、创新苏区、财富苏区、幸福苏区和大沈阳临空经济区。比较有代表性的楼盘是小石城梦想小镇。
永安新城位于沈城西侧，紧邻市区，东起西三环高速公路，西至新民界，南至京沈高速公路，北至沈彰高速公路，总面积191平方公里，起步区范围10.7平方公里，是于洪区的核心发展区域，辖48个村、5个社区，总人口14.7万人。因新城内有沈阳著名古迹“永安桥”，故得名“永安新城”。该板块是真正的待开发板块，临近的丁香湖板块业已成为沈阳人气增长极，代表楼盘是美的城。
推荐理由：浑南新城
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效果图
| 万锦·红树湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 |
| 户型 | 三居室(94.50㎡)二居室(77.42㎡)二居室(66.62㎡) | 收房时间 | 2016年9月30日一期已入住 | 开盘时间 | 2016年3月10日1#和6#已开盘 |
环线位置：三环以外
容积率：2.20
绿化率：35.00
项目简介：万锦·红树湾位于浑南新城核心区位，北临全运五路，东临智慧大街，南邻运河景观绿化带，西邻规划路，项目总占地45万平，总建面100余万平，与沈阳市新政务中心近在咫尺（100米），新“四馆四厦”——省博物馆、科技馆、图书馆、档案馆、环保大厦、文化大厦、规划大厦、地铁大厦皆在侧。项目距地铁2号线、市民广场站仅200米，距地铁10号线（在建），音乐学院站仅200米的距离。轻轨1、3号线与地铁实现无缝换乘。地域内汇聚东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等驰名高等学府，以及东北育才、浑南新区实验学校一站式重点名校，省级歌剧院、音乐厅，人文艺术氛围浓厚。医疗配套方面，浑南新区医院、沈阳军区陆军总院、医大国际医院（浑南分院），您自驾或是乘车均可很快到达。项目周边多家商业综合体也已签约在建，巨大潜力无可比拟，为了满足业主的生活消费需求，项目内规划了3000米长的特色英伦风情商业街，及4000平米大型业主会所。万锦·红树湾拥有着得天独厚的自然景观优势，南侧紧邻3000米沿河景观公园属于沈抚运河水系，总面积近60公顷，西靠湿地公园秀丽湖景。中央公园、莫子山公园、白塔公园、沈抚运河湿地公园，绝美的自然风光唯红树湾独享。
开盘时间：2016年3月10日1#和6#已开盘
入住时间：2016年9月30日一期已入住
交通状况：公交线路：100路复线莫子山路白塔四街站；128路全运三路白塔二街站 。地铁线路：（在建）地铁10号线-音乐学院站 地铁2号线延长线（预计2020年运行）
