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[摘要] 2017年即将收官,这一年沈阳的土地市场异常火爆,土地市场高潮不断,高溢价率、高价成交,成为沈阳土地市场的主基调,在 后一个月里也将有多块土地进行拍卖,12月21日就将迎来一场土拍
2017年即将收官,这一年沈阳的土地市场异常火爆,土地市场高潮不断,高溢价率、高价成交,成为沈阳土地市场的主基调,在 后一个月里也将有多块土地进行拍卖,12月21日就将迎来一场土拍,于洪、铁西等四地块入市, 起拍价达4810元,起拍总价达15.9亿,让我们来看一下本次土拍的主要地块信息:
据沈阳市土地交易 12月1日公告,宗地编号JK2016-61号张士三期南、宗地编号JK2017-116的马贝01地块、宗地编号YH2017-10的于洪区细河路南2号地块、宗地编号TX2017-05的鞍钢集团沈阳薄板厂地块的拍卖定于2017年12月21日(星期四)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
一、宗地编号JK2016-61号张士三期南地块
信息显示,宗地编号为JK2016-61的张士三期南地块位于沈阳经济技术开发区二号街,东至二号街,南至用地界线,西至三号街绿化带,北至五号路绿化带,土地面积6952.41平方米,用地性质为居住用地,容积率大于1.0不大于1.5,起拍价2370元/建筑平方米。项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。
具体位置显示,该地块 张士屯立交桥,及沈阳绕城高速,周边工厂较多, 小区多为二手房小区,如张士小区、海逸诗阁等, 的新房楼盘为沈阳美的时代城。
近一段时间,张士 不少大开发商入驻,已经在售的如美的、万科、融创等项目,即将开发的有华润的高价拿地,张士 的区域价值不断加分,相信这块地也会引来各大房企的关注!
二、宗地编号JK2017-116的马贝01地块
信息显示:宗地编号JK2017-116的马贝01地块位于沈阳经济技术开发区浑河二十二号街,东至用地界线,南至用地界线,西至浑河二十二号街,北至沈辽路,土地面积56381.93平方米,用地性质为居住用地,容积率大于1.0不大于1.5,950元/建筑平方米起拍。项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。
此地块位于沈阳经济技术开发区马贝村 , 大潘镇,距离较近的有大潘镇宝马厂,由于铁西经济技术开发区开发区的不断发展,这边的交通和环境也在日益改善,周边有宝马厂的带动,近一段时间周边拍卖的地块也不少。
三、宗地编号YH2017-10的于洪区细河路南2号地块
宗地编号YH2017-10的于洪区细河路南2号地块地处于洪区细河路南,东至规划30米路及规划35米路西侧道路红线,南至细河南路北侧道路红线,西至规划24米路东侧道路红线,北至细河路道路南侧规划绿线,土地面积85577.49平方米,用地性质为居住用地,容积率大于1.0不大于2.2,4810元/建筑平方米起拍。项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。
此地块是本次土拍起拍价 的一块,起拍价格为4810元,起拍总价达9亿元,地块面积也比较大,位于于洪新城地区,周边都是热销项目,如中瑞北欧云著、碧桂园银河城、新加坡花园、滨河湾等等。
目前于洪新城地区人口密度逐渐增加,生活配套和交通配套也逐渐改善,未来 9号线也将通过于洪新城地区,这块地的价值 也比较大。
四、宗地编号TX2017-05的鞍钢集团沈阳薄板厂地块
宗地编号TX2017-05的鞍钢集团沈阳薄板厂地块位于铁西区重工街北一路,东至重工街西侧防护绿带,南至北一西路北侧防护绿带及用地界线,西至18米规划路,北至用地界线,土地面积61216.88平方米,容积率大于1.0不大于2.3,起拍价4100元/建筑平方米,用地性质为居住、商业。项目整体预制装配化率须达到30%,商品住宅须实行全装修。
此地块位于重工北街和北一西路交汇处, 沈阳钢材批发 和沈阳金谷,周边楼盘较多,如君临蓝桥郡、千缘财富公馆、假日普罗旺斯、万科朗润园等。
本次土拍的四块土地位置、面积、起拍价格都值得关注,究竟会达到什么样的价格, 后会花落谁家,让我们一起拭目以待。更多信息敬请关注沈阳房天下!
推荐理由:
沈阳市铁西区 一号线四号街站A出口,以洋房和高层为主,并配套商业街,周边有华润万家超市、新玛特、家乐福等日常所需。
效果图
沈阳美的时代城基本信息 | |||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铁西沈阳经济技术开发区 |
户型 | 三居室(86.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年6月30日16#,18#入住 | 开盘时间 | 2017年11月12日洋房9#已开盘 |
动态:沈阳美的时代城高层起价6200元/平,均价6200元/平-7500元/平。二期高层16#、18#在售,建筑面积55-100㎡,一期高层已售罄;洋房均价8500-9000元/平,现洋房在售楼栋为1#-7#、9#,一层送花园地下室15000元/㎡,建筑面积100-110㎡。现有特价房活动,更多购房优惠信息以售楼处为准。每周末售楼处均有活动举办,购房者可前往参加。
项目特色:
环线位置:三环以外
容积率:2.00
项目简介:沈阳美的时代城 沈阳市铁西区 一号线四号街站A出口,隶属于铁西经济技术开发区板块,铁西老城区,是沈阳西部经济增长活力板块。项目以洋房和高层为主,并配套商业街,周边有华润万家超市、新玛特、家乐福等日常所需,项目在产品研发方面完全以客户为导向,能使客户的居住舒适度大幅度提高。
交通状况:公交:171路、167路、铁西二线、铁西新区产业一线 :1号线四号街站下车
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