主题：郡源·小石城怎么样？riserop：小区内部配套社区居委会信报箱…

去年七月购置小石城九颂大院，物业费宣传写的2.2-2.5 现在2.8，原来的纯洋房园区现在和隔壁的蓝湾一个园区，房子挡光情况严重

优点：
1，洋房学的金地，红色英伦褐石砖，很漂亮，环境做的很好。
2，万科外包物业，如果正常交物业费的情况，虽然不如万科自家项目服务好，也不能太差。
3，目前出门有公交站点，未来有地铁口4号线地铁口500米，地铁房。
4，园区比较大，后期生活配套会很全，出门到白塔市场比较近。
缺点：
1，园区大开发商规划太多楼，每一期之间的路太窄了，目前入住不高，经常堵车，如果以后入住高了，园区内部堵车是常态。
2，小石城整个项目位于老白塔镇，周边老旧小区太多，没有新市府板块那样新城的感觉，有一种城乡结合部的感觉。
3，园区西侧150米，高铁高架桥，有噪音。
4，就你目前的单价12500清水房源，有一点贵，10000出头还可以。
总结：很多人不理解小石城这个地方这个价钱能卖的这么好，因为项目营销做得好，营销投入很高。如果自己居住，喜欢这个园区，还有园区内部环境，价钱贵点也可以买，如果投资建议多看看，比这个楼盘回报率大的太多太多。

现在价格为12500元/平方米，小区产权为50年

12500元/平方米的楼盘，物业费2.2元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。

目前价格是12500元/平方米，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。

小石城开发商，营销高手，楼盘美丽，价格买不起，
投资上涨空间很小了，投资还得小户型，首付低的，以租养贷，
推荐育才旁边的御才湾，四五十平的小户型，总价低，首付低，也好租

13000元/平方米的楼盘，楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

前台 狗眼看人低 项目都没找人给介绍，这种项目咋有这种人，北漂就不能在沈阳看房呗。妈了个蛋的

这个楼盘价格在13000元/平方米，内部配套有社区居委会;信报箱;超市;商业街;地下停车场。