手机看新闻
[摘要] 纵观沈阳的限购大令,相对于浙江衢州3套房以上进行限购来说,沈阳可谓严厉许多。但从搜房网的 监控数据显示,沈阳楼市仍在进入“金九银十”的繁荣阶段,限购令实则将沈阳的购房大军推至二环外。基于沈阳城市化发展的快速推进,沈北、大浑南的楼盘也都涨势十足。
限购大令或将拉缓沈阳房价
一直以来,沈阳的房地产市场从未像一线城市那样 ,依据发展惯性,未来沈阳的房价也不会有大幅波动。虽然限购在一时之间让市场有所变化,但经过短短几个月的调整,沈阳的房产市场又回归到其应有的层面。
沈阳市房地产研究所研究员、沈阳市房地产开发研究会副会长兼秘书长、东北大学教授齐锡晶曾表示,虽然从范围看,房地产整体处于不均衡发展状态,沈阳的发育程度也相对滞后。但沈阳有足够的时间去调整政策给市场带来的波动和变化,使市场保持基本平衡的发展态势。而且从沈阳的情况看,近30年的发展历程中,还未出现过大起大落的情况,在今后相当长的一段时间内,房地产市场仍将稳健发展。
另外在价格方面,齐锡晶预测,沈阳的房价总体上应该是呈稳中上涨趋势,只不过在房地产宏观调控政策的影响下,涨幅会放缓。
中指研究院提供的数据显示,近六个月时间内,北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州这六个主要城市,其楼市的成交面积,均有不同程度的上涨和回落。其中变化 的,当属重庆。对此,有分析人士认为,调控效果对于重庆的影响正在显现,虽然重庆主城区不少楼盘的价格和去年同期相比略有涨幅,但和年初时相比,房价有一定跌幅,部分楼盘跌幅达10%。另据了解,重庆今年共有1000万平方米公租房房源供应,估计能解决20多万人的居住问题,这也有可能是导致该城市楼市成交面积开始走低的一个原因。
除了重庆之外,另外五个城市的楼市成交面积,均在一定范围内波动,不过到7月份时,楼市成交面积走高和走低的城市各占一半。与6月份相比,北京、上海、深圳的楼市成交面积均有所提高,但广州、重庆、杭州的楼市成交面积降低,楼市分化有所体现。
回复还可以输入100字