开发商延期交房是让业主们头痛的事情，尤其是作为婚房使用的购房者，这房子不能按时交付，婚期就要往后延期。小编今天教大家在开发商延期交房时应该如何维权，同时也教大家如何规避类似风险。 

1、审查相关证明材料
交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。

2、不可抗力非全免责
在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

4、注意诉讼时效
根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

5、购买多期开发建设的楼盘

只推出一期的房源难免存在一锤子买卖，卖完之后开发商就对业主置之不理。在购房之初选择分为多期开发建设的房源，且已经有现房在售的是的！下面小编就为大家推荐几个沈城优质现房房源！ 

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地理位置图

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周边配套图