监测数据显示：2017年12月首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。

回顾2017全年，年初1月的房贷平均利率为4.46%，截至2017年 后一个月，房贷平均利率升至5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点；二季度上涨0.50个百分点；三季度上涨0.33个百分点；四季度上涨0.16个百分点。

随着银行资金成本持续走高，房贷利率上涨，利率优惠有所下降。据监测数据显示，2017年12月优惠利率占比为2.06%，较上月2.43%下降0.37个百分点。除上海仍有11家银行提供首套房贷款优惠利率外，其他地区均无提供优惠利率银行。

在首付比例方面，2017年12月在533家银行中，首套首付2成的有68家银行，占比12.76%，较上月减少8家；首付3成的有349家银行，占比达65.48%，较上月增加18家；首付3.5成的银行有55家，占比10.32%。

数据显示，一线城市首套房贷利率情况基本稳定。2017年12月北上广深一线城市首套房贷利率处于4.98%至5.44%的区间，北京首套房贷款平均利率为5.29%、广州为5.32%、深圳为5.44%、上海为4.98%。

“房贷利率整体基调仍为稳中偏紧，预计2018年房贷利率继续上涨的可能性较大。”融360分析师李 认为，在房贷市场中，长效机制可以起到很好的调节作用，加上租赁房、共有产权房的供给侧改革不断推进，对房价、房贷利率的上涨有望起到一定抑制作用。