最近，一本在豆瓣中评分高达9.4的插画绘本——《讲故事的房子》颇为流行。日本插画师吉田诚治用33所奇妙建筑展开了梦想与憧憬的故事，温暖人心，触发梦想，引发了无数读者的共鸣，直呼“好想住进去”！

一所“讲故事的房子”，成了人们心中的dream house。

大城核芯，丁香湖畔，保利·和光屿湖还原了人们心中dream house的本真模样：位置上与城市中心距离适中，既不太吵也不太偏；配套上相对齐备，“15分钟生活圈”实现求学、购物、就医、休闲等需求一站式满足；环境上有得天独厚的自然生态资源，在繁华都市中能带给人走出桃源的出世感；空间上能承载所有的生活理想，卓越的产品理念可以满足“十年不换房”……

保利·和光屿湖在端午3天小长假劲销20套的火爆数据，也说明了“讲故事的房子”深得客户青睐，广受市场欢迎。    

保利·和光屿湖用4年时间讲了一个与城同行的故事

亚里士多德有一句耳熟能详的名句：人们为了更好的生活，来到了城市；为了生活得更好，留在了城市。作为生活的载体，毋庸置疑的是，房地产市场的繁荣发展为城市的迅速扩张起到了推波助澜的作用。而随着市场的变化，当改善性需求成为楼市成交主力，那些心怀美好生活追求的人们，不再专注于金廊沿线逼仄拥挤的城市空间，而是将目光投向了那些可以轻松触达城市核心，却拥有着稀缺生态资源“离尘不离城”的宜居之地。

（保利·和光屿湖实景图）

作为丁香湖畔国企品质保证、品牌首屈一指、产品独树一帜的项目，保利·和光屿湖始终扮演着引领者的角色。距离2020年6月24日首次开盘将近4年，保利·和光屿湖见证了丁香湖板块的蜕变与成长：丁香湖公园成为国家AAA级旅游度假区、地铁十号线开通、东北英才学校与省实验中学赤山校区投入使用、西北二环快速路开通、奥悦冰雪运动公园落地、丁香东湖公园完成升级改造……这片拥有城市顶级生态资源的城市热土，拥有着“15分钟生活圈”成熟的城市配套资源，给了保利·和光屿湖最好的成长空间与自然滋养，让这个保利辽宁在沈阳的第二座“和光系”项目在距离核心区“不太远”的同时还能“不太贵”。而保利·和光屿湖也用4年时间的精耕细作，成为了丁香湖板块人居品质改善升级的风向标，通过更匹配城市和板块气质的产品，讲述了一个与城同行的奋斗故事。

（保利·和光屿湖鸟瞰图）

故事的开篇应当从整个园区的规划开始。坐落于54万平丁香湖湿地公园内的保利·和光屿湖，基于保利辽宁多年以来对于城市发展肌理的了解和掌握，为其匹配了最能彰显生态资源优势的“和光系”湖岸洋房住区。通过洋房与高层产品的搭配，最大化还原了景观的自然生长状态，提升了居住舒适度。在设计上，不论是建筑还是景观，保利·和光屿湖将“光”的理念融入其中，做到极致，在呈现出美轮美奂艺术观感的同时，也进一步提升了居住的品质感。在最新推出的五期产品中，保利·和光屿湖更是将这种居住的舒适度和品质感提升至一个全新高度，让这个与城市和梦想有关

的故事，高潮迭起，渐入佳境。

（保利·和光屿湖“超人三房”样板间实景图）

把柴米油盐的故事藏在“小空间 ”的“大格局”里 背倚排名全国房企销售冠军的实力央企保利发展，保利·和光屿湖在产品的打造上显然多了一份从容，平添了几分自信。上月中旬，保利·和光屿湖官宣建面约113㎡的“超人三房”新品上线，凭借着领先市场至少5年的产品设计、可迎合不同家庭结构需求的百变空间，更具有竞争优势的高性价比，甫一亮相，便成为购房者竞相追

逐的焦点。

这款被业内称作是“预算140万左右可以‘闭眼冲’”的产品，也出现在了保利·和光屿湖最新推出的五期产品中。据了解，五期产品共规划9栋楼，为21-23层小高层产品，最大楼间距超过62米，能够充分保证每一户都拥有最大限度采光和景观视野。其中，31#、32#、33#楼前是四期洋房住区，南向毫无遮挡，拥有整个园区的

最佳观景效果，一种“极目楚天舒”的豁达之感油然而生。

（保利·和光屿湖五期产品分布图）

在户型上，五期设计了89㎡、103㎡、105㎡、113㎡四种户型。均采用了当下最流行的LDK一体化设计，“三叶草”的布局设计不但实现动静分区，也以更大面宽实现了南向资源的极致利用。不论是哪一款户型，放眼当前的沈阳楼市，都具有相当竞争力。相比于市场同类商品，保利·和光屿湖的89㎡多了一室，做出了三室两厅一卫；实现了10.2m的南向三面宽却只用了103㎡的面积，113㎡产品多了一卫，做出三室两厅两卫，而且拥有4.8m的客厅开间以及3.4m、3.1m的主卧次卧开间。保利·和光屿湖相同面积功能更多，相同配置面积更小、总价更低，将保利发展被业界称道的

“户型专家”优势发挥到了极致。

（保利·和光屿湖建面约113㎡产品户型图）

把诗和远方的故事藏在“小细节”的“大满足”里 当下的楼市中，越来越理性的购房者对于房子的价值了如指掌，这也倒逼着房企改变着营销策略与方式，从卖房变成卖生活，从讲户型变成讲故事。如此这般，房子

情绪价值的重要性便愈发凸显。

如果说，西北二环核心区位和3.1平方公里沈阳最大人工湖，为居住在保利·和光屿湖的人们提供了便捷、高效、自然、健康、放松的“愉悦型”情绪价值，那么，在园区内部的空间营造上，保利·和光屿湖则提供了关于美观、尊贵、舒适、实用、

流行的“享受型”情绪价值。

作为保利·和光屿湖最新的迭代产品，五期产品通过在建筑、精装、园林三大项30小项的优化提升，于细节处提升品质感和体验感，增加美观性和舒适度，将情绪价值的进度条拉满。于外，五期产品在社区空间生活场景营造、业主归家动线设计、建

筑外立面改进提升、入户大堂及电梯厅等公区的形象升级等，不断优化业主体验，带给业主更强的仪式感、尊贵感、归属感；

（升级后入户大堂效果图）

于内，基于人居产品动向的精准把握，保利·和光屿湖传承保利发展一以贯之的

创新DNA，对于产品细节再一次进行了迭代升级。

例如，在建面约115㎡的“超人三房”中，厨房拉门“一固三联动”这个在所有保利辽宁项目中唯一采用此标准的设计，不但节省了空间还便于开启，而且可以方便大件物品进出。这种迎合了现在家庭需求的产品应用，充满了科技感和高级感；卫生

间增加了收纳空间，直击现代家庭生活痛点，还对燃气热水器进行了升级。

（厨房拉门“一固三联动”效果图）

面对现代人对于更大采光面的强烈需求，五期产品部分户型采用断桥铝落地窗，在增加美观性的同时也增强了实用性和耐用性。并且对公区以及室内窗户都进行了覆膜，既能有效阻隔紫外线还能增加私密性，起到更好的隔音节能的效果，让品质感成为每一处空间的标配。（窗户升级后效果图）

在《讲故事的房子》书评中，很多读者留言说这本书“满足了小时候的白日梦”，“唤醒了埋藏依旧的童年时期关于房间的所有美好幻想”……这样的共鸣让人懂得，房子，不但是生活的容器，装着柴米油盐，却也是安放身心的空间，藏着诗与远方。

西二环之上“讲故事的房子”不多了 不论是小空间的大格局，还是小细节的大满足，对于居者而言，无疑都是幸福而美好，温暖而丰盈的。在这样的生活里，时而简单，时而精致，时而忙碌，时而驻足，时而去体验“仰天大笑出门去”的侠义豪气，时而去感受“沉醉不知归路”的岁月静好。

（保利·和光屿湖实景图）

或许，这就是一所房子能带给我们的价值和情绪价值，是保利·和光屿湖五期产品集纳了所有世间美好，娓娓道来的一个关于柴米油盐、诗和远方的故事。但是这样的故事，正在随着保利·和光屿湖去化量的增加而急剧减少。房谱网数据显示，今年前5个月，保利·和光屿湖的备案量占到板块总销量的四成以上。作为高端改善性产品，在坚守价格底线的前提下还能平均每两天就卖出一套房，足以证明客户对于项目的认可程度之高。而在端午小长假3天卖出20套的亮眼表现，也说明当下的市场并不缺少购买力，只是老百姓需要好产品。而西二环上的央企洋房住区进入开发过程的中后期，好产品必然越来越少，届时，能住进“讲故事的房子”的机会也需要“拼手速”

了。

一个利好的消息是，保利·和光屿湖五期产品刚刚面市，购房者还有一定的选择空间。另外一个利好消息是，沈阳夏季房交会在6月13日盛大启幕，除了政府端对于已有政策“套餐”中的首付比例下调、购房补贴、税费减征、带押过户、全城通办等优惠继续，以及满足条件可享受“卖旧买新”政策外，保利·和光屿湖也同步推出“2万房交会补贴+赠送至高5年物业费”的重磅购房优惠，以真金白银助力人们住进dream house，用一所“讲故事的房子”把日子过成诗。