4 月 14 日，郡源地产以 5000 元 /㎡单价竞得浑南区 “智慧一街东全运三路北 - 2” 地块，总价 1.69 亿元落子新市府核心。仅 6 天后，案名 “郡源・盛京文华” 重磅揭晓，以一场静默却有力的发声，点燃沈阳高端地产圈的想象——当 “盛京” 的历史厚度邂逅 “文华” 的人文哲思，郡源正以深耕者的姿态，为城市核心贵脉镌刻全新人居符号。

【品牌深耕：从紫金桃源到盛京文华，高端基因一脉相承】

作为沈阳本土实力派房企，郡源地产始终以 “懂城市、懂人居” 的匠心理念，打造契合时代需求的标杆作品。此前，郡源・紫金桃源以低密规划与品质细节，成为高端市场的口碑之作；此次 “盛京文华” 的诞生，不仅是赓续产品的迭代升级，更承载着郡源对新市府核心土地价值的深度理解。据悉，项目容积率仅 1.2，延续了郡源对低密奢居的执着，未开先火的背后，是市场对其 “高端品质路线” 的笃定期待。

【地段加冕：新市府核芯贵脉，天赋人文奢居基因】

“郡源・盛京文华” 择址新市府核心，这里是沈阳当之无愧的 “黄金三角区”：省图书馆、省博物馆等文化地标举步可达，千年盛京文脉在此流淌；约 330 万㎡中央公园绿意环伺，构建城市稀缺生态谧境；创新天地、全运商圈等城市级配套簇拥，政务、商业、文化势能在此交汇。案名中的 “盛京” 二字，既呼应城市历史底蕴，更暗藏对 “市府芯脉” 稀缺地段的占位；“文华” 则巧妙串联周边文化资源，预示着项目或将以 “人文大宅” 为内核，打造集地段价值、生态资源与文化氛围于一体的高端住区。

【产品猜想：低密规制之下，如何演绎 “文华” 生活美学？】

尽管具体规划尚未揭晓，业内人士已从地块属性与品牌基因中捕捉到产品线索：其一，1.2 容积率的低密地块，极有可能延续大平层为主的高端改善路线，以更阔尺的空间匹配塔尖客群对 “尺度即身份” 的居住追求；其二，“盛京文华” 的案名隐喻，或将引导建筑设计融入地域文化元素 —— 无论是立面线条对故宫红墙的现代转译，还是园林景观对盛京八景的意境重构，都让市场对 “传统与现代如何共融” 充满期待；其三，社区配套或暗藏惊喜，有猜测认为，项目可能打造私享会所、人文艺术馆等专属空间，构建 “出则繁华政务芯，入则雅致文华境” 的生活范式。

【全城瞩目：售楼处即将盛启，解码 “盛京文华” 的价值密码】

随着案名的揭晓，郡源・盛京文华售楼处开放进入倒计时。对于沈阳高净值客群而言，这不仅是一次新盘亮相，更是对 “市府芯高端人居该如何定义” 的深度探索 —— 当土地价值、品牌积淀与人文情怀在此交织，“郡源・盛京文华” 能否成为继紫金桃源之后的又一里程碑？能否为新市府板块树立 “人文大宅” 的全新标准？答案即将揭晓。

从拿地到案名发布，郡源・盛京文华始终以 “低调却精准” 的节奏，释放着高端项目的气场。在新市府核心土地日益稀缺的当下，这个容积率仅 1.2 的低密住区，或将成为少数人私藏的 “市府芯人文恒产”。正如案名所传递的愿景：唯有深谙盛京历史厚度与当代人居需求的作品，才能在城市发展轴心上，写下属于这个时代的居住诗篇！