同事在这个楼盘买的房子，经过一些了解后，谈谈自己的看法！\n位置：这里准确说我认为属于苏家屯区！红椿路上有个高铁经过的大桥，桥东侧的马路非常平整，桥西的马路坑洼不平，我认为这个分界线应该属于浑南和苏家屯的分界线，而此楼盘正好位于坑洼路段这一侧！楼盘西侧是南京南街，南侧是恒大名都，附近比较空旷！\n交通：在建地铁（4号线还是10号线实在记不住了），这个楼盘附近有一站，未来算是地铁房，红椿路东侧小石城那有公交车，到沈阳站！南京街上也有苏家屯的公交车，但数量都比较少，交通一般！距离沈阳新南站距离很近！不过没有通向那里的公交车！目前沈阳新南站使用率也比较低！\n配套：东侧里白塔堡大约3公里，那里有市场和商场！南侧3公里左右是会展中心，附近有沈阳体育学院，沈阳化工大学科亚校区等几所大学！东侧有浑南2校。\n环境：附近远离市中心，空气质量还可以，东侧3公里左右有白塔公园，5公里左右有中央公园，距离楼盘有比较远，附近绿化还算可以，但跟浑南新城相比差距很大。\n物业：听朋友说这里物业价格是2元！价格还算可以，不过物业服务实在不敢恭维，卫生打扫不及时，冬季无人除雪，园区内里面都是冰，各项服务都对不起2元钱一米的价格！打算在这里买房子的朋友需要认真了解！\n这里价位比较感人，均价不到5000，估计卖的太贵也不会有人买！其余就没有什么优点了，想花低价格买房子的朋友这里是可以考虑的，想要投资或者改善的慎入！

万科的口碑还是不错的，那边本人还是了解一些，下面给大家介绍一下！\n位置：楼盘位于肇工街北一路，属于铁西北侧，二环以内。这边过去是铁西老工业区，过去大部分都是一些工厂旧址，这个地块我没记错的话好像是耐火材料厂，对于地表是否有工业废物残留的客户需要注意！这里虽然是铁西区二环内，但是我觉得位置比较偏僻！\n交通：这个盘不属于地铁盘，离近的地铁口应该是一号线重工街站，距离楼盘大约2.5公里！这里公交车也不是很多，北一路有267，北二路有235！交通情况一般。\n配套：商业配套有兴隆大都会，大润发超市，家乐福超市，都在建设大路，距离楼盘比较远，北二路星摩尔和北一路万达在楼盘东侧2.5公里左右！学校比较少！医院有卫工街北二路的惠民医院，八院，维康医院！\n环境：这里过去是重工业区，搬迁后变成了居民区，可能会有一些工业废物的残留。南侧北二路有个汽配市场，平时车比较多，比较乱。小北一路是个物流集散地，北一路北侧是钢材市场和肇工街机动车检车线，这里大型车辆比较多，交通比较混乱，马路状况不是很乐观，坑洼路面较多，附近公园有建设公园（非常小），重工街有个森林公园，距离楼盘都很远！总体感觉环境一般，不太适合居住！\n综合上面情况，这里楼盘8500的均价，也就是因为万科的口碑还算不错，总体性价比偏低，本人买房子绝对不会考虑这个地段！

这个楼盘开发商没听过，应该属于小开发商，五证是否齐全购房者需要注意！\n位置：洪湖北街是条死路，走到头是于洪机场，东走是熊家岗，有铁路道口，常年堵车！\n交通：南走10分钟是地铁一号线迎宾路站，离地铁算比较近，门口基本不通公交车，好像只有一趟722，于洪区的小巴士，南走到沈大路（迎宾路）有135 204等公交车！\n配套：附近没有什么商业配套，比较近的算是于洪广场的新玛特和家乐福了，步行较远需要打车（门口打车很费劲）。学校有于洪区中心小学，没有知名幼儿园。医院离于洪区中心医院比较近！买菜可以到东湖市场，步行距离较远！\n环境：附近有很多小企业，比较有名的是舒丽雅沙发，还有一个木材市场，平时大车比较多，门前很是混乱，而且门前马路非常狭窄，还有几个铁路，基本不走火车了！北走到于洪机场右转过铁路道口直行1公里是铁西体育场，附近有公园，但距离太远（实在想不出附近还有其他的）\n这样的位子，这种楼盘，本人觉得7000+的价格性价比非常低，唯一直接说的只有离地铁口还算近，估计也是开发商敢卖7000+的原因所在了！不建议投资。

我家就住在这个盘对面的老楼，这里原来是精神病院旧址，从小我就在这里长大，所以这片区域我再了解不过！下面说说我的见解！\n位置：这里过去属于于洪区，现在沈新路路南归了铁西新区，园区挨着沈新路（102国道），这里车流量很大，特别是早晚高峰去往开发区和回市区的车辆，大车也有很多，不过我家也住在临街，我已经习惯了！西侧是中国石化加油站和一个加气站，有些人可能会有所顾忌，南侧是水产市场冷库，里面还是挺闹的，特别是凌晨， 那边基本都是凌晨人比较多！东侧是洪湖小区，也是一个老旧小区。\n交通：距离地铁一号线开发大道站直线距离800米左右，步行大约6 7分钟，算是很近了，门口有111 167 187 铁西新区一线等公交车，去北站沈阳站都算方便。\n配套：开发大道地铁站那有华润万家，远一些有于洪家乐福 新玛特 兴隆大天地购物还算方便！附近没有大型综合医院，算比较近的应该是铁西的九院 八院 五院！买菜的话对面沈新园正门那有几家卖菜的门面，大型菜市场要去东湖市场或者勋业三路的大厅了，附近有个盛发菜品批发市场，基本都是批发，不零售，而且那边很乱套。学校的话附近有人大附小，新华实验中学，103中学等，幼儿园的话 小幼儿园比较多，太湖街上有个小哈京，万科公园大道那边还有个不错的幼儿园！\n环境：这里离开发区不算远，有很多重工企业，附近有米其林（不过马上要搬迁了），张士那有蜡化厂，空气质量一般。附近的水产市场和盛发菜品市场平时比较乱，大车表较多，特别是盛发那也比较脏。公园近的就是仙女湖公园了，坐车两站地，北侧隔着沈新园和三隆世纪新城有个水源地，那边绿化很好，不过这个楼盘基本看不到那边！\n发展：这里要说是地铁房，我不反对，确实离地铁很近，价格这个高的原因大部分是因为这个，在这里买房子的人群大部分是在开发区工作或者水产盛发工作的人。按照现在的发展形势，这里基本已经差不多了，7000+的价格投资者慎入！楼盘开发商名气不算大，在附近有几个盘口碑一般，巴黎春天我去过，物业多只能说一般，园区内环境更一般，基本没什么绿化！所以这个盘的品质也让人担忧！

刚刚购买了 二期80米的房子 选择绿城首先是看中了绿城的品质！然后是因为市政府已经正式南迁！虽然现在附近配套很不完善，但是未来发展前景还是看好的，对于5000多的价位可以买的如此品质的房子基本感到满意！交通还算方便，门口已经开通3 4条公交线路 两条轻轨线路 在建地铁二号线延长线也已经开工！\n学校有北师大附校，虽然幼儿园迟迟没有开放，而且有些业主因此还到售楼中心维权,不过本人认为慢慢都会好的，据说现在幼儿园已经装修完毕，规格很高，虽然从之前承诺的公立幼儿园变成了私立幼儿园，价格也高了很多，不过业主孩子入园是有希望了！\n环境方面没的说，附近马路是新的，绿化做的很好，周围公园很多，园区内绿化更是没的说，希望二期也能有一期同样的绿化标准！\n绿城物业也是非常棒的，买之前打听过杭州的朋友，他住在杭州的绿城很好！2.6元的物业费，物超所值！全运三路的全民健身中心，虽然价格高一些，但是里面的健身设备，场地都是高规格的，很棒！\n全运村离机场和新南站距离比较近，到桃仙机场驾车10公里，到新南站驾车7.5公里左右！虽然新南站目前的经停车辆比较少，使用率比较低，但是随着城市的南移，未来会慢慢变好的，附近有东北大学南校区已经落成，鲁迅美术学院正在建设，未来还有音乐学院的南迁，医大一国际医院已经封顶！东侧有国际软件园和新松机器人！下面说的重要的是有目前沈阳很火的4个场馆 省科技馆 省图书馆 省博物馆 省档案馆，距离全运村直线距离不到1公里，档案馆可能用处不大，但是其余三个场馆绝对是以后这片区域发展的中心点！\n后说说本人对附近发展前景的看法吧，沈阳现在经济情况很差，外来人口减少，本地人口流失严重，必然是对新城发展速度的制约，不过市政府的南迁必然会带动附近的发展，只是时间问题，我觉得大家不要太急，五年能初见规模，十年能发展完善吧！\n反正我买这个房子是考虑的自身的经济情况和绿城本身的品质，5000多可以买的绿城说实话无论是刚需还是投资都是不错的选择！浑南的发展前景必然要好于沈北，目前情况友情提示大家，在这买房，必须有车！