停牌四个多月的金丰 今日一纸重组进展公告让绿地集团借壳上市得到了进一步确认。金丰 透露，公司控股股东上海地产（集团）有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。交易各方正在对重组方案进行细化研究论证。

业内人士指出，按照重组进程，绿地借壳金丰 的重组预案有可能在年底前发布。对于房地产公司借壳上市是否能获得证监会批准，该人士认为， 对房地产政策转向供给管理，证监会对房地产再融资、上市等或有放宽迹象。

重组进入细化研究阶段

绿地集团董事长张玉良曾对中国证券报记者坦承，有可能借壳金丰 ，但没有透露任何细节。如今，金丰 公告透露，公司控股股东上海地产（集团）有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。交易各方正在对重组方案进行细化研究论证。

事实上，在上海国资地产业务的几大集团中，上海地产集团、上实集团、绿地集团等，近几年绿地集团的发展势头明显超过其他几个国资地产系，但在今年收购盛高置地前，唯有绿地集团没能获得上市公司平台，尤其是A股融资平台。

而金丰 是上海地产集团旗下房地产上市平台，上海地产集团控股金丰 38.96%。但金丰 在房地产 开发方面不理想，业绩也没有起色。2012年年报显示，金丰 受限购、限贷等宏观调控政策影响，房地产市场 是 市场低迷，在售项目去化未达预期目标。全年共实现收入约1.5亿元，比上年同期减少73.03%。今年前三季度，公司实现净利润仅265.1万元，降幅达90.1%。在此背景下， 企业借壳金丰 合乎逻辑。

值得注意的是，金丰 在11月6日发布公告称，拟将位于上海浦东新区金港路318号的富豪金丰酒店出售给上海东祥实业有限公司，出售价格以经评估后的市场价值为依据确定为6亿元。

某券商投行人士告诉中国证券报记者，金丰 这次剥离酒店资产，可理解为为未来双方重组扫清障碍。将壳资源的资产清理逐步给第三方， 后能以净壳（壳资源仅存现金）的方式进行，是较为理想的重组方式。