买房关心的还是房价，房价的涨跌始终是购房者为关心的话题。2016年上半年的沈阳房价是怎样的一年？是跌宕起伏、扣人心弦；是乘风破浪、触底反弹……楼市利好政策接连不断、房价也如坐上过山车一样起伏不定。沈阳楼市也逐渐活跃起来，更多的购房者也加入了购房大军，在这样的情况下，各大开发商纷纷抓住这波行情进行价格的调整……

抓住购房者买涨不买跌的心理，部分房企将楼盘价格进行上调。其中这次涨幅较高的金地悦峰，从今年1月的均价9000元/㎡，先后两次进行调价，目前均价11500元/㎡，共涨价2500元/㎡，主打的是皇姑一二环之间核心地段，以及金地名仕系列的品质住宅，与周边楼盘相比价格更高，但是品牌地产会在提升性价比、和附加值上下功夫，而且后续服务也更有保障。

长白商圈，沈阳人 个印象或许就是“富人区”，也就是这个烫金的标签，让长白商圈的房子一涨再涨。本次涨幅较高的龙湖 ONE，今年加推两次，新品价格进行涨价调整，目前均价高达8250元/㎡。上半年进行调价的楼盘中，保利香槟国际、恒大御景湾、保利大都会等楼盘都是由于新品加推而进行的价格调整。

地铁的开工建设，对楼盘的价格影响也很大，正所谓“地铁一响，黄金万两”，随着地铁10号线丁香湖板块的开工建设，周边楼盘也相继进行涨价。上半年涨价的楼盘中，其中万科香湖盛景和卓尔·沈阳客厅等楼盘涨价300-500元/㎡不等。

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楼盘名称	区域	物业类型	1月均价	6月均价	涨跌幅度
金地悦峰	皇姑区	住宅	9000	11500	2500
保利香槟国际	沈河区	住宅	7500	8500	1000
保利紫荆公馆	浑南区	住宅	4700	5500	800
龙湖 ONE	和平区	住宅	7500	8250	750
恒大御景湾	于洪区	住宅	6800	7500	700
保利大都会	皇姑区	住宅	9500	11000	600
金地铁西檀府	铁西区	住宅	6200	6700	500
万锦·香樟树	浑南区	住宅	6100	6600	500
卓尔·沈阳客厅	于洪区	住宅	7300	8000	500
沈阳中航城·两河流域	和平区	住宅	7800	8200	400
中海·和平之门	和平区	住宅	7000	7300	300
万科 香湖盛景	于洪区	住宅	6000	6300	300
万科金域华府	皇姑区	住宅	6300	6500	200
金地檀悦	大东区	住宅	6300	6400	100

2016年上半年热门涨价楼盘（部分展示）

低价换销量也不失为一个冲击业绩的好办法，一些楼盘占据着好地段，但是由于价格较高，销量平平。上半年降幅较大的华府新天地，占据着一环内金融中心的核心地段，投资自住皆可，在6月24日以及7月4日两次降价加推，并推出了1万首付即可购房的活动，营销中心销售火爆。

还有一些老盘降幅较大，由于推盘已久，现在已经是现房销售，但是始终销量不佳。凯悦名都地处太原街商圈，繁华商圈配套完善，由于项目体量不大，仅有一栋在售，但是价格却居高不下，上半年降价1100元/㎡。丽江苑目前全部现房在售，目前主推三期新品小高层，本次降价800元/㎡。

楼盘名称	区域	物业类型	1月均价	6月均价	涨跌幅度
华府新天地	沈河区	住宅	11000	8800	-2200
凯悦名都	和平区	住宅	9800	8700	-1100
丽江苑	皇姑区	住宅	6000	5200	-800
雨润中央宫园	沈北新区	住宅	4500	3800	-700
金地艺境	浑南区	住宅	6300	5700	-600
中金·启城	沈河区	住宅	8000	7500	-500
其仕盛和祥	浑南区	住宅	5500	5000	-500
荣盛·盛京绿洲	沈北新区	住宅	4600	4200	-400
碧桂园·太阳城	沈北区	住宅	4800	4400	-400
鑫丰御景庭	铁西区	住宅	7800	7600	-200
雷明锦程二期	沈北区	住宅	5700	5500	-200
五矿弘园	于洪区	住宅	7500	7200	-200
恒大雅苑	于洪区	住宅	6000	5800	-200
润江华府	于洪区	住宅	5200	5100	-100

2016年上半年热门降价楼盘（部分展示）

小编结语
上半年，虽然沈阳整体房价持续走低，但是一些热门区域，如长白商圈均价已涨至8K+，浑南和于洪区域均价已达到6K+，从上半年房价走势来看，下半年沈阳房价不会出现大幅的涨跌情况。现在政策利好，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，在库存压力下，2016年或是买房的 时机。犹豫不决难成大事，买房还是要把握时机果断出手！