中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,市场压力之下,会有越来越多的开发商被迫加大促销力度,以缓解资金压力。目前看,开发商以价换量确实取得了一定成效,比如据呼和浩特房产网公布的数据,今年3月、4月和5月,呼和浩特市商品房网签量分别为1054套、1197套、1203套,呈小幅上升态势。

广州、北京等地的成交量也明显回升。广州中原房地产中介服务公司研究一部副经理瞿中奇等人说,现在广州市楼盘不分区域和档次都在优惠或 促销,开盘价低于预期的项目很普遍,带动成交量回升也很明显。依照中指研究院的统计数据,5月份广州楼市成交量环比增长52%左右,北京的成交量环比增幅在30%以上。

近期房价不具备上涨基础

谈起楼市是否回暖,内蒙古一位开发商叹气说,他没感觉到市场回暖。记者了解到,去年夏天,这位开发商在内蒙古包头市、鄂尔多斯市两地启动了3个开发项目,规划建设面积为11万平方米,但是工程在建设到地上一层时就暂停了,至今没有复工。之前他们公司开盘的一个项目,到现在销售快一年了,目前也只售出约50%,而且大部分是去年底前卖掉的,“近略有起色,也是因为公司为回笼资金在搞促销”。

“卖房能叫回暖?”内蒙古建宇房地产公司经理郭建伟听到回暖两字,语气有些激动。他说,现在房子卖不动,不排除有些人趁市场和政策有些变化,趁机炒作舆论制造恐慌情绪。

中国房地产学会副会长陈国强等人分析说,近期楼市成交量回升,就市场内在因素而言,5月份开盘的楼盘明显增多,新盘大多低价开盘或平价开盘,不少还优惠促销,吸引了一部分需求,推动了成交量上升。