鲁能公馆

别名:明堂街西地块住宅项目(40米以下)、明堂街西地块住宅项目(40米以上)
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2024沈阳鲁能公馆户型配套 价值分析报告

整体概述

鲁能公馆楼盘位于沈阳大东东北大马路与明堂街交汇处,由沈阳中绿园置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14000元/平方米(在售高层均价约14000元/㎡左右,洋房均价约16000元/㎡左右),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鲁能公馆楼盘价值评分为9.6分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,鲁能公馆价格为14000.00元/平方米(在售高层均价约14000元/㎡左右,洋房均价约16000元/㎡左右)。

  • 楼盘价格

    14000元/㎡

  • 周边新房均价

    13656元/㎡

  • 周边二手房均价

    7277元/㎡

项目户型

10
  • 2室2厅1卫

    鲁能公馆 平层户型·建面/85㎡

    待售 户型方正主卧朝南

交通配套

10

周边直线3km范围内有7个地铁站(东北大马路、合作街、北大营、滂江街、洮昌街、黎明广场、观泉路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是东北大马路。

周边直线1km内有24个公交站,距离最近的东北大马路明堂街站仅有295m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    24
  • 地铁站数量
    7

教育配套

10

直线3km范围内有136个幼儿园;19个小学,如大东区二〇五小学、沈阳市大东区二〇二小学、东站小学、杏坛小学教育集团(东站校区)、辽沈一校等;13个中学,如沈阳市第二十八中学、沈阳市第五中学、沈阳大学附属学校、沈阳市第二十六中学、沈阳市第三十五中学等。

  • 幼儿园数量
    136
  • 小学数量
    19
  • 中学数量
    13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.8

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中沈阳市骨科医院距离楼盘956m,中国医科大学附属第四医院崇山院区距离楼盘2.7km,沈阳市胸科医院距离楼盘1.6km,沈阳市第十人民医院距离楼盘1.7km,沈阳市第一人民医院距离楼盘2.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场,包括盛京大东城、龙之梦购物中心、沈阳国瑞购物中心、沈阳皇姑万象汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有55个公园,距离最近的仅777m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    14
  • 公园
    55
  • 商业
    7

小区规划

9

  • 2.00

  • 932

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    车位总数716个

  • 20

  • 3.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    鲁能物业

鲁能公馆

大东 | 二台子

14000.00元/平方米

9.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.8
  • 小区规划
    9

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