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2024沈阳首开·如院户型配套 价值分析报告

整体概述

首开·如院楼盘位于沈阳沈北新区正良一路28号,由沈阳首开盛泰置业有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首开·如院楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,首开·如院价格为9500.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.8%,首开·如院项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    9500元/㎡

  • 周边新房均价

    9980元/㎡

  • 周边二手房均价

    6883元/㎡

项目户型

10
  • 2室2厅1卫

    首开·如院 平层户型·建面/88㎡

    在售 客厅朝南卧室朝南

交通配套

9.7

周边直线3km范围内有3个地铁站(航空航天大学、师范大学、辽宁大学),轨道交通发达,距离最近的地铁站是航空航天大学。

周边直线1km内有19个公交站,距离最近的五台子站仅有228m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    19
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有47个幼儿园;3个小学:道义二小、珠江五校滦河校区、阳光小学;7个中学,如沈阳市垚为学校、沈阳市第一七〇中学、沈阳市虹桥中学(北部校区)、珠江五校溪湖校区、上德初高中等。

  • 幼儿园数量
    47
  • 小学数量
    3
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场,包括积家购物中心、沈北华强广场LivingMall等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅716m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    21
  • 商业
    10

小区规划

8.3

  • 2.00

  • 1365

  • 绿

    35.1%

  • 车位匹配

    总计1625

  • 14

  • 2.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京首开万科物业服务有限公司

首开·如院

沈北新区 | 正良

9500.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    10
  • 交通配套
    9.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.3

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