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2024沈阳富禹天玺户型配套 价值分析报告

整体概述

富禹天玺楼盘位于沈阳于洪怒江北街与正良四路交汇西行200米处,由沈阳万鹏房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8300元/平方米(高层价格区间8300-8700元/㎡,带装修交付,户型建面约85-117㎡,洋房清水交付,价格区间9500-11500元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,富禹天玺楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,富禹天玺价格为8300.00元/平方米(高层价格区间8300-8700元/㎡,带装修交付,户型建面约85-117㎡,洋房清水交付,价格区间9500-11500元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.4%,富禹天玺项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    8300元/㎡

  • 周边新房均价

    9475元/㎡

项目户型

9.6
  • 2室2厅1卫

    富禹天玺 平层户型·建面/85㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正

  • 2室2厅1卫

    富禹天玺 平层户型·建面/85㎡

    在售 南北通透全明格局

交通配套

8.5

周边直线3km范围内有2个地铁站(航空航天大学、辽宁大学),轨道交通发达,距离最近的地铁站是航空航天大学。

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

  • 公交站数量
    2
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有38个幼儿园;5个小学:阳光小学、阳光小学、道义二小、造化中心小学、阳光小学二部;6个中学,如沈阳市第一七〇中学、辽宁省实验中学分校、珠江五校溪湖校区、沈阳市新世纪私立中学高中部、上德初高中等。

  • 幼儿园数量
    38
  • 小学数量
    5
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘1.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括积家购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有13个公园,距离最近的仅1.3km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    13
  • 商业
    6

小区规划

8.3

  • 1.70

  • 2320

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    3507(其中地上350个,地下3157个)

  • 44

  • 2.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    沈阳富禹万鹏物业管理有限公司

富禹天玺

于洪 | 造化版块

8300.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    8.5
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    8.3

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